• Nieruchomości woj. Śląskie

7 000 000 PLN ARCHIWALNA

Katowice, Bogucice (Śląskie)

Lokal Komercyjny lokal usługowy

  • Pokoje1
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 1817m2
  • Rodzaj Lokal usługowy
  • Cena 7 000 000 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy1910

Opis szczegółowy

Nieruchomość o łącznej powierzchnia użytkowej 1817,01 m2, w tym powierzchnia najmu 1.650,66 m2.

Obiekt położony jest w centralnej części Katowic, w okolicach placu Karola Miarki, w odległości ok. 500 m od ścisłego centrum miasta.
Łatwy dostęp lotniczy i kolejowy z głównych europejskich miast. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią kamienice z funkcjami biurowo - usługowymi z usługami na parterze oraz funkcją mieszkalną.
Działka ma kształt regularnego wielokąta. Teren jest płaski.

Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnie biurowe na wszystkich piętrach oraz na kondygnacji podziemnej z częścią, która jest dostosowana na potrzeby gastronomiczne.

Wykończenie pomieszczeń biurowych:
Budynek utrzymany na poziomie dobrym, wnętrze budynku wykończone w standardzie biurowym, na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, w pokojach biurowych wykładzina dywanowa, sufity częściowo podwieszane, ale w 80% zachowane oryginalne sztukaterie. Wysoki standard wykończenia, granity w częściach wspólnych, drzwi drewniane, przeszklenia.
Budynek wybudowany w 1910 r., wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1608/94.
Budynek rozbudowany i poddany gruntownemu remontowi i modernizacji systemów i instalacji w czerwcu 2011 r.

- Konstrukcja budynku: murowana, z elementami żelbetowymi;
- Fundamenty: murowane;
- Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej;
- Dach budynku: dwuspadowy, dachówka ceramiczna;
- Ściany wewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej;
- Drogi i chodniki: z kostki Bauma;
- Instalacje: elektroenergetyczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania;

- Klimatyzacja w niektórych pomieszczeniach;
- Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann);
- Instalacja alarmowa;
- Winda OTIS;
- Prywatny wewnętrzny dziedziniec;
- Recepcja w hallu na parterze;
- Wysokość pomieszczeń biurowych 3,2 m.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rada Miasta Katowice podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego.
Zgodnie z Uchwałą nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie uchwalenia studium zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze zabudowy CU3 (obszar centralnego ośrodka usługowego).
Przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A/1608/94 i znajduje się w obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej.
Zostało wydane pozwolenie na użytkowanie rozbudowanych części budynku (strefa wejściowa i szyb windowy).
Dla tego obiektu wydano pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowy na budynek biurowy z częścią gastronomiczną i hotelową wraz z przebudową instalacji.

Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto.

Istnieje możliwość:
- sprzedaży piętra ok. 246 m2 w cenie ok. 1100000 zł netto,
- sprzedaży modułu w cenie 590000 zł netto
- wynajmu modułu.

Zapraszamy....



POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:
*10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR
*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis
*10% rabatu w Hiper Stolarka
*voucher na projekt domu w Superdom
*oferta specjalna w Gaspol

Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Śląskie, Katowice, Bogucice ,
Paweł Szymański

Paweł Szymański

+48XXXXXX807
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.