IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: XXXXXX068



Uroczy dom w spokojnej okolicy, w pobliżu pól, lasu i rzeki może stać się Twoim adresem do zamieszkania. Czy potrafisz wyobrazić sobie jak siedzisz w zaciszu domu z rodziną po pracy w przytulnym salonie, czy też wypoczywasz na balkonie pijąc kawę na tle zachodzącego słońca lub zapraszasz przyjaciół na grilla do ogrodu? Jeśli masz takie marzenia, to zapraszamy do wzięcia pod uwagę naszej oferty.

Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu w południowej części Czechowic-Dziedzic, na pograniczu Bestwiny, przy ul. Jastrzębiej 3.
Obecni właściciele wybudowali go dla siebie, dbając o wysoką jakość wykończenia i funkcjonalność. Niestety plany zawodowe zmieniły im się i dlatego zdecydowali się na sprzedaż.

Czym się wyróżnia ?

Przemyślany projekt domu parterowego z użytkowym poddaszem, z 3 sypialniami, otwartym planem na parterze, dwoma łazienkami i kilkoma użytkowymi pomieszczeniami. Dom spełni oczekiwania każdej rodziny. Przestronny, funkcjonalny z szybkim dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów.

Jest tutaj cicho, spokojnie, bezpiecznie, z luźną zabudową jednorodzinną, dobrymi sąsiadami, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum.

Doskonała lokalizacja:
8 minut do centrum Czechowic-Dziedzic ( 4,5 km),
3 minuty do sklepów ( 500m),
2 minuty do przedszkola miejskiego ( 400 m),
5 minuty do szkoły podstawowej ( 1,5 km),
8 minuty do wjazdu na węzeł S1 ( 1,5 km),
2 minuty nad rzekę i do lasu (300 m),
9 minut do Bielska – Białej ( 5 km)
Przystanek autobusowy MZK linia nr 50 - 800 metrów od domu, najbliższa przychodnia zdrowia znajduje się do 2 km od domu.

Jest to dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. użytkowej 143,50 m2 + garaż 20,65 m2 na ładnie zagospodarowanej i częściowo ogrodzonej działce o pow. 844 m2 nr działki 3146/235.

Dom położony jest w miejscowości Czechowice-Dziedzice w bardzo atrakcyjnej i malowniczej okolicy, blisko terenów zielonych, rzeki, szkoły podstawowej i przedszkola. Idealne miejsce do pieszych i rowerowych wycieczek.

Proponowany przeze mnie dom to ciekawa oferta, zarówno dla osób starszych ceniących spokój i chcących zamieszkać w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak i dla młodszego pokolenia, dla którego ważna jest pobliska infrastruktura i dodatkowe atrakcje związane z rekreacją i wychowaniem dzieci. Dom spełni również oczekiwania rodzin z małymi dziećmi, których rodzicom zależy na komforcie, spokoju i bezpieczeństwie.

Budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w 2010 r. i od tego czasu nie był odświeżany, więc potrzeba tutaj trochę własnej aranżacji i pracy.

Wybudowany jest z siporexu, ocieplony styropianem 12cm i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną firmy BRASS. Dach, podłoga oraz ściany ocieplone wełną mineralną firmy ROCKWOOL. Dom nie podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.

Na parterze przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród od strony zachodniej i drugim oknem od północy, przytulna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD i oknami wychodzącymi na północ. Dodatkowo na parterze duża łazienka z kabiną natryskową, wiatrołap z zabudowaną szafą oraz przedpokój. Między wiatrołapem a przedpokojem drzwi. Jest tutaj również przejście do garażu.

Na piętro prowadzą marmurowe schody.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje (sypialnie), przedpokój oraz duża łazienka z wanną.

Rozkład pomieszczeń zawarty jest w galerii zdjęć.

PARTER:
wiatrołap ………….4,20
hol………….……....6,90
kuchnia………........7,60
jadalnia…………….9,85
toaleta……………..1,60
kotłownia……….….3,30
pom. gospodarcze..4,05
pom. gospodarcze..7,75
garderoba…………2,80
garaż……………….20,65


PODDASZE:
korytarz………..…..6,70
łazienka …………..6,90
pokój…………..…13,30
pokój……………..13,30
pokój ……………..8,00
pokój………………14,20
schowek…………..1,50
komunikacja………7,35

Na podłogach w salonie, pokojach i przedpokojach panele, w kuchni płytki i tutaj mamy ogrzewanie podłogowe, w wiatrołapie panele imitujące płytki. W pokojach, salonie i kuchni na ścianach i sufitach gładzie. Niewątpliwie ozdobą kuchni jest wykusz nadający kuchni swobodę i doskonałe miejsce na jadalnię.
W całym domu okna PCV, na parterze w salonie i kuchni żaluzje wewnętrzne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Budynek posiada dwa rodzaje ogrzewania centralnego: piecem centralnym na gaz (koszt roczny to 3 tys zł), oraz dodatkowo piec na węgiel, można również w zimne dni grzać kominkiem, który jest w salonie.

Media: prąd, gaz, woda, szambo - zbiornik bezodpływowy (kanalizacja w przyszłym roku).

Ogród obsadzony z dwóch stron tujami oraz częściowo krzewami ozdobnymi.

Szanowni Państwo, zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.
Ta oferta dostępna jest jedynie w naszym biurze.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: XXXXXX005

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej