- Nieruchomości woj. Śląskie
Działka budowlana
- Pokoje-
- Łazienki-
- Powierzchnia 1369m2
- Rodzaj Działka budowlana
- Cena 199 000 PLN
- Miasto-
- Rok budowy-
Opis szczegółowy
NR OGŁOSZENIA: #299DZ0320
Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, w tym dwulokalowa! Wydane warunki zabudowy na 2 budynki wolnostojące!
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Do sprzedania atrakcyjna, widokowa nieruchomość gruntowa (3 działki łącznie) o pow. 1369m2, zlokalizowana w Bielsku-Białej, dzielnica/ obręb Mikuszowice Krakowskie, ul. Cyprysowa pośród nowej i starszej zabudowy jednorodzinnej. Orientacyjny wymiar 20X68M.
Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 947m2 możliwa jest zabudowa jednorodzinna w tym dwulokalowa, a trzecia z nich o pow. 422m2, przylegająca do trasy rowerowej, przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zielone, umożliwia posadowienia obiektów małej architektury.
Wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dopuszcza następujące warunki kształtowania zabudowy:
- dwa budynki jednorodzinne wolnostojące (w tym dwulokalowe) o łącznej pow. zabudowy 183,7 m2 przy czym pow. zabud. jednego budynku to max 101m2
- powierzchnia biologicznie czynna na obszarze przeznaczonym pod zabudowę wynosi min 366m2 (40% z 915m2 terenów objętych decyzją o wz)
-wysokość nowej zabudowy do 9m ( dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze mieszkalne)
- szerokość elewacji od strony frontu działki 11m2 ( tolerancja do 20%)
- geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe, kalenicowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30-45 stopni. Dla garaży dopuszcza się mniejsze nachylenie.
- linia zabudowy: 7m od drogi publicznej
- brak zagrożenia powodzią na terenie objętym decyzją
Uważamy, że projekt Archon Dom w Halezjach R2A będzie optymalny dla tej działki. Przy zakupie dwóch projektów udzielimy rabatu 10% od cen oficjalnych. W załącznikach graficznych do ogłoszenia znajduje się koncepcja posadowienia budynków.
Teren posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (od północnego – wschodu) oraz atrakcyjnej trasy rowerowej wzdłuż rzeki Białej ( od strony południowo – zachodniej). Ponadto każda z 3 działek może być bezpośrednio obsługiwana z prywatnej drogi wewnętrznej urządzonej wzdłuż ich południowych granic.
Teren posiada dostęp do: wodociągu wzdłuż frontu działki ( przy granicy z drogą publiczną), kanalizacji sanitarnej fi 300 (wzdłuż drogi publicznej), kanalizacji sanitarnej fi 600 ze studzienką (w prywatnej drodze wewnętrznej urządzonej i utwardzonej wzdłuż południowej granicy działki), gazociągu przyłączeniowego w działce wzdłuż jej frontu. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w granicy z drogą publiczną. Wydane pisemne warunki Tauron, PSG oraz AQUA o możliwości przyłączenia do sieci.
Teren zlokalizowany jest w widokowej, wygodnie zlokalizowanej części Bielska-Białej – Mikuszowice Krakowskie, co zapewnia komfort mieszkania. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne, wspomniana wyżej trasa rowerowa wzdłuż rzeki Biała, jak również przystanki komunikacji miejskiej oraz przystanek PKP. Teren jest wygodnie skomunikowany z drogą S1 i DK1.
Cena łączna: 199000 zł do negocjacji
Zapraszamy do rezerwacji i zakupu.
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXXX830
TEL./FAX: XXXXXX011
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Pokaż więcej