WYCIĄG Z OGŁOSZENIA



o I przetargu ustnym nieograniczonym na oddanie w użytkowanie

wieczyste na okres 99 lat nieruchomości położonych w Bielsku-Białej

przy ul. Ceramicznej, stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała,

wraz z jednoczesną sprzedażą budynków

usytuowanych na dz. 2706 i dz. 122/1



Oznaczenie nieruchomości dz. 122/1 o pow. 1602 m2,

dz. 123/1 o pow. 213 m2,

dz. 2706 o pow. 2162 m2

obj. Kw BB1B/00060005/0

dz. 128/3 o pow. 218 m2

dz. 128/5 o pow. 221 m2

dz. 2028/6 o pow. 144 m2

obj. Kw BB1B/00061044/2

obręb Komorowice Krakowskie



Łączna powierzchnia nieruchomości 4560 m2



Cena wywoławcza nieruchomości 1.119.000,00 zł

w tym:

grunt 725.679,00 zł

budynki 393.321,00 zł



Wysokość wadium 111.900,00 zł



Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu, z tym, że pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosić będzie 25 % tej ceny.

Do ww. opłat zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży.



Składnik budowlany jako towar używany w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług jest zwolniony z podatku VAT.



Przetarg odbędzie się 30 października 2020 r. o godz. 10:00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przy pl. Ratuszowym 5.



Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przy pl. Ratuszowym 6 oraz zamieszczone zostało na stronie internetowej Urzędu Miejskiego https://bip.um.bielsko.pl



Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej w Biurze Obsługi Interesanta (budynek przy pl. Ratuszowym 6, parter, stanowisko nr 4, tel. XXXXXX806) lub w Wydziale Nieruchomości (budynek przy pl. Ratuszowym 5, II piętro, pok. 213, tel. XXXXXX224).



OGŁOSZENIE



Prezydent Miasta Bielska-Białej ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości

położonych w Bielsku-Białej przy ul. Ceramicznej, stanowiących

własność Gminy Bielsko-Biała, wraz z jednoczesną sprzedażą budynków

usytuowanych na dz. 2706 i dz. 122/1



Oznaczenie nieruchomości dz. 122/1 o pow. 1602 m2,

dz. 123/1 o pow. 213 m2,

dz. 2706 o pow. 2162 m2

obj. Kw BB1B/00060005/0

dz. 128/3 o pow. 218 m2

dz. 128/5 o pow. 221 m2

dz. 2028/6 o pow. 144 m2

obj. Kw BB1B/00061044/2

obręb Komorowice Krakowskie



Łączna powierzchnia nieruchomości 4560 m2



Cena wywoławcza nieruchomości 1.119.000,00 zł

w tym:

grunt 725.679,00 zł

budynki 393.321,00 zł



Wysokość wadium 111.900,00 zł



Nieruchomości oznaczone jako działki 122/1, 123/1, 2706 obj. Kw BB1B/00060005/0 oraz działki 128/3, 128/5 i 2028/6 obj. Kw BB1B/00061044/2 obręb Komorowice Krakowskie, stanowią jedną funkcjonalną i gospodarczą całość.

Nieruchomość ozn. jako dz. 2706 i dz. 122/1 zabudowane są zabytkowym budynkiem dawnego dworu Rosta (dawniej mieszkalnego) - przeznaczonego do odbudowy oraz budynkiem dawnej stajni - przeznaczonym do remontu. Południowa część nieruchomości porośnięta jest drzewami i krzewami. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Ceramicznej.



Południowo-zachodnia część działki 122/1 oraz działki 123/1 i 2028/6 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wprowadzającym zakaz zabudowy w celu ochrony terenów zieleni oraz położone są w jednostce planu: 160_WS/ZP-09, gdzie ustala się dopuszczenie m.in. urządzeń sportowych i rekreacyjnych w zieleni parkowej. Dla pozostałej północno-wschodniej części działki nr 122/1 oraz dla działek 2706, 128/3 i 128/5 brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej powyższe działki i ich części pozbawione miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, znajdują się w obszarze MNU (północno-wschodnia część działki 122/1, zasadnicza część działki 2706 i działka 128/5) oraz w obszarze ZP (zasadnicza część działki 128/3).



Przedmiotowe działki zabudowane budynkami tzw. dworu Rosta wraz z kamiennym krzyżem usytuowanym przy bramie wjazdowej ujęte są w gminnej ewidencji zabytków, natomiast nie są indywidualnie wpisane do rejestru zabytków województwa śląskiego.

Zgodnie z planem, w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ustala się ochronę obiektów o wartościach zabytkowych m.in. krzyża przy ul. Ceramicznej 2 (obok dworu Emanuela Rosta) poprzez zachowanie rzeźby w obecnym miejscu i kształcie, utrzymanie ekspozycji, przywrócenie naturalnej kolorystyki kamienia i konserwacja kamieniarki.



Ustala się następujący harmonogram prac dotyczących:

a) odbudowy i remontu dawnego dworu Rosta:

– I etap (ściany, elewacje, stolarka i dach) w terminie do 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego,

– II etap (prace wykończeniowe) w terminie do 7 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.



b) remontu budynku dawnej stajni:

– I etap w terminie do 3 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego,

– II etap (zakończenie prac) w terminie do 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.



Odbudowa dworu Rosta powinna być przeprowadzona na podstawie zachowanej, szczegółowej inwentaryzacji, przy odtworzeniu jego bryły, elewacji, formy dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, gdzie wnętrze budynku może być kształtowane pod potrzeby nowej funkcji. Dodatkowo istnieje możliwość zlokalizowania nowego obiektu w miejscu nieistniejącego budynku gospodarczego. W zakresie funkcji ustala się nieuciążliwe usługi np. sportowo-rekreacyjne, hotel, gastronomia, odnowa biologiczna.



Wszelkie roboty budowlane oraz zmiana sposobu użytkowania wymagają uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków.



Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.



Nieruchomość można obejrzeć 24 września 2020 r. w godz. 10:00−10:30 oraz 20 października 2020 r. w godz. 13:00−13:30.



1. Przetarg odbędzie się 30 października 2020 r. o godz. 10:00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przy pl. Ratuszowym 5.

2. Wadium należy wpłacić nie później niż do 26 października 2020 r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.

3. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika,

który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.

4. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu, stosownie do Uchwały Nr XV/347/07 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 września 2007 r., z tym, że pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosić będzie 25 % tej ceny. Do ww. opłat zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

5. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę.

Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

6. Składnik budowlany jako towar używany w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług jest zwolniony z podatku VAT.

7. Wylicytowaną kwotę za budynki oraz pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste (brutto) należy uiścić w całości przed zawarciem umowy notarialnej.

8. W przypadku niedotrzymania terminów odbudowy/remontu budynków Gmina może zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty.

9. W przypadku niedotrzymania terminów odbudowy/remontu budynków oraz w razie użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego.

10. W przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z przyczyn leżących po stronie nabywcy Gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia budynków oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego.

11. Gmina zastrzega sobie prawo odkupu, stosownie do art. 593 Kodeksu cywilnego, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.

12. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.

13. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej w Biurze Obsługi Interesanta (budynek przy pl. Ratuszowym 6, parter, stanowisko nr 4, tel. XXXXXXXX806) lub w Wydziale Nieruchomości (budynek przy pl. Ratuszowym 5, II piętro, pok. 213, tel. XXXXXXXX224) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej. Adres strony internetowej Urzędu: https://bip.um.bielsko.pl

14. Prezydent Miasta może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.



Kontakt:
Urząd Miasta Bielsko-Biała
tel: XXXXXXXX806
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej