Oferuję do wynajęcia nieruchomość komercyjną położoną w Zawierciu przy ul. Sikorskiego 8.

Obiekt oddany do użytku z końcem 2020 r. charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, ponieważ mieści się w odległości 300 m od drogi wojewódzkiej 791, 500 m od dworca kolejowego i autobusowego.

Proponowany lokal idealnie spełnia funkcję handlowo-usługową, nadaje się zarówno na wynajem pod prowadzenia kancelarii prawnej/notarialnej, biura księgowego, prywatną szkołę czy też gabinety lekarskie.

Lokal o powierzchni ok. 185 m2 znajduję się na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku.

Na piętro składa się:

- sala (pow. 159 m2), podzielona obecnie na dwa niezależne pomieszczenia (72,35 m2 oraz 64,83 m2) ze wspólnym korytarzem (22,72 m2, na korytarzu hydrant przeciwpożarowy),
- toaleta dla personelu z odrębnym pomieszczeniem higieny (pow. 7,5 m2),
- toaleta dla klientów (pow. 4,5 m2),
- brudownik (pow. 3,43 m2),
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym (pow. 8,96 m2),
- klatka schodowa (pow. 11,2 m2),
- wysokość pomieszczeń 3,5 m (przewidywany sufit podwieszany).

Sala posiada wylewkę, tynki, pomalowane wstępnie ściany oraz sieć elektryczną, wod-kan, mechaniczną wentylacyjną, informatyczną oraz oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego. Całość posiada ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym, sterowane 3 niezależnymi sterownikami.

Pomieszczenie nie posiada żadnych kolumn podpierających, co umożliwia dużą dowolność w zagospodarowaniu przestrzeni.

Łazienki, brudownik i pomieszczenie socjalne są wykończone "pod klucz" z glazurą i terakotą wraz z sanitariatami oraz meblami i oświetleniem.

Do klatki schodowej prowadzi osobne wejście, przy którym zainstalowano system monitoringu, alarmu oraz klapy dymowo-wentylacyjnej.

Budynek, w którym znajduje się lokal jest docieplony 20 cm styropianem grafitowym. Dach płaski, pokryty 2 mm membraną pcv, ocieplony 35 cm warstwą styropianu EPS. Zamontowano nowoczesne, wysokie okna PCV z potrójnymi szybami, uchylno-rozwierne.

Lokal posiada 5 miejsc parkingowych, poza tym przy budynku dodatkowo mieści się parking publiczny na około 50 miejsc.

Cena 4.500 zł NETTO obejmuje czynsz. Ogrzewanie, woda zimna, ciepła i prąd płatne osobno wg zużycia. Preferowane wynajęcie całości piętra.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.

Zapraszam na prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej