Proponuję na sprzedaż grunt o przeznaczeniu częściowo mieszkaniowym o łącznej powierzchni 12200 m2, położony na obrzeżach miasta Częstochowa, dzielnica Mirów, ul. Mączna.

Działka stanowiąca przedmiot niniejszej oferty, położona jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Mącznej, gdzie wprowadzono nowe studium uwarunkowań dla miejscowego planu. Mianowicie na długości ok 85m od granicy działki przeznaczenie terenu jest MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co daję łącznie powierzchnie części budowlanej ok 3220 m2.

Kolejna część działki jest oznaczona w MPZP jako R- tereny rolne. Z możliwością zabudowy zagrodowej
Uchwała nr 727/LXIII/2010 Rady Miasta Częstochowy z dnia 25 sierpnia 2010 r.

Przeznaczenie podstawowe – tereny rolne, za wyjątkiem z chowu i hodowli trzody chlewnej,
drobiu, zwierząt futerkowych;

Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa zagrodowa, w tym agroturystyczna, w obrębie gospodarstw rolnych
o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha,
b) obiekty gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne w gospodarstwach agroturystycznych,
c) pola biwakowe,

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów, o których mowa:

1) dla działki z zabudową zagrodową i agroturystyczną:
a) powierzchnia minimalna – 1 500 m², maksymalna – 3 000 m²,
b) szerokość minimalna – 25 m,
c) współczynnik zabudowy terenu – do 25%,
d) udział terenu biologicznie czynnego – co najmniej 45%,
e) udział zieleni wysokiej – co najmniej 15%;

2) dla działki pola biwakowego:
a) powierzchnia minimalna – 3 000 m²,
b) szerokość minimalna – 50 m,
c) współczynnik zabudowy terenu – do 5%,
d) udział terenu biologicznie czynnego – co najmniej 80%,
e) udział zieleni wysokiej – co najmniej 20%.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla terenów, o których mowa:
1) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 9 m;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku w zabudowie zagrodowej –
600 m².

W niedalekiej odległości od nieruchomości jest zakole rzeki Warta która jest objęta programem ,,natura 2000"

Szerokość działki: około 38 m
Długość działki: około 321m
Kształt działki jest zbliżony do prostokąta, płaska.
Media w drodze wewnętrznej: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz (wszystkie media ok 70m)
Dla zainteresowanych, właściciel posiada projekty na wszystkie media.




Zapraszam na prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnię warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej