NA SPRZEDAŻ | Unikatowy dom wolnostojący przy lesie

Jeśli chcesz poczuć się wyjątkowo, lubisz nowoczesny styl w loftowy wydaniu, na pewno poczujesz się w nim jak u siebie!!!

▫️210 m² użytkowe | 260 m² mieszkalne
▫️6 pokoi (poddasze użytkowe)
▫️zadaszone stanowisko na samochód z pomieszczeniem gospodarczym
▫️działka o powierzchni 632 m²
▫️remont-przebudowa zakończony w 2022r

LOKALIZACJA:
Dom położony jest na granicy Łazisk Górnych i Mikołowa w pobliżu DK81 (Wiślanka).
Położenie umożliwia szybki dojazd np. do Katowic, Gliwic. Tuż obok domu znajduje się las z licznymi ścieżkami rowerowymi oraz pieszymi.
W odległości 2 km mamy przedszkole, oraz szkołę podstawową. Na osiedlu domków znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, a do Biedronki jest jedyne 1,5 km.
Do Auchan, Decatchlon, Loroy Merlin jest zaledwie 3,5km.
Golf Park Mikołów jest oddalony o jedyne 500 m od nieruchomości.
Miejsce na pewno zainteresuje osoby, które szukają bliskości Aglomeracji Śląskiej, zarazem chcą mieszkać z dala od całego zgiełku miasta.

DOM:
Wybudowany w 1970 roku z cegły.
Przebudowa i kapitalny remont zakończył się w 2022r.
Zakres prac obejmował całkowitą przebudowę pierwotnej nieruchomości. Dach kryty papą na odeskowaniu z izolacją termiczną w formie wełny mineralnej, budynek został docieplony styropianem o grubości 15 cm, wstawione okna PCV trzyszybowe z roletami na parterze.

Parterowy dom z zaadaptowanym poddaszem, oraz piwnicą.
Na piętrze: główna sypialnia z miejscem na szafę w zabudowie, druga sypialnia, salon z przygotowanymi przyłączeniami do sprzętu RTV, jasna kuchnia i jadalnią w której bez problemu zmieścisz duża liczbę gości a przyjęcia w domu nie będą już dla Ciebie stanowić problemu. Łazienka z prysznicem i toaletą, oraz umywalką a to wszystko wykończone na najwyższy standard.
Na poddasze prowadza nas kamienne schody:
Mimo dość niskich pomieszczeń spowodowanych skosami mamy dwie przestronne sypialnie, garderobę oraz łazienkę z wanną.
Na pewno na szczególne wyróżnienie zasługuje tu piwnica, w której pozostawiono oczyszczoną naturalna cegłę, zostało wygospodarowane miejsce na pralnie, spiżarnię, pomieszczenie na biuro, sale kinowa oraz miejsce na saunę, która będzie idealnym azylem na chłodne zimowe wieczory.
Dom utrzymany jest w stonowanej kolorystyce, króluje biel czerń oraz ceglane elewacje. Jego funkcjonalny układ komunikacyjny z strefa dzienna oraz nocna daje poczucie prywatności.
Ściany wykończone gładzią oraz cegłą, na podłogach gres w holu, kuchni, jadalni, łazienkach oraz piwnicy. W pozostałych pomieszczeniach zostały położone wysokiej jakości panele podłogowe
Dom wyposażony jest w wideofon, alarm, oraz monitoring

MEDIA:
Za komfort termiczny odpowiada nowoczesny gazowy piec dwufunkcyjny firmy Vaillant, oraz klimatyzacja na poddaszu.
Za rozprowadzanie ciepła odpowiedzialne jest ogrzewanie podłogowe na parterze, oraz kaloryfery na poddaszu, oraz w piwnicy.
Woda pobierana z wodociągów, kanalizacja miejska

DZIAŁKA:
Powierzchnia 632 m2 w pełni ogrodzona, chodniki, podjazd, brama automatyczna, wiata na samochód z częścią zamykaną.
Oczywistym atutem jest pięknie urządzony i zadbany ogród z czynną studnią.

STAN PRAWNY:
Odrębna nieruchomość, działka z KW. Beż obciążeń.

PODSUMOWANIE:
Nietuzinkowy dom, świetnie wyremontowany z dbałością o najmniejsze szczegóły - w stanie do zamieszkania. Dla osób lubiących nowoczesny styl z elementami loftowymi, ceniących spokoju oraz kontaktu z naturą.


Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Gudowski
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości
tel. XXXXXX057

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela. Pokaż więcej