IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 XXXXX068
 
Na sprzedaż dom idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości do centrum Bielska-Białej i z pięknym widokiem na góry.

Lokalizacja: Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w dzielnicy Lipnik, blisko infrastruktury miejskiej, lecz oddalony od głównej drogi (w drugiej linii zabudowy).

Kluczowe cechy nieruchomości:
•     Powierzchnia użytkowa: 215,31 m², dwie kondygnacje + kotłownia w piwnicy o pow. ok 20 m2.
•     Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU – zabudowa jednorodzinna i usługowa).
•     Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m² zostanie podzielona na trzy mniejsze działki:
o     Działka inwestycyjna od strony ul. Krakowskiej o powierzchni około 1100 m²
o     Działka budowlana o powierzchni około 710 m²
o     Działka z domem, o powierzchni około 1000 m²
•     Spadek terenu wynosi około 15% w kierunku południowym, co gwarantuje niepowtarzalny widok na góry i poczucie przestrzeni, dodając uroku całej nieruchomości.
•     Na dzień dzisiejszy (przed podziałem) teren jest w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem od strony ul. Krakowskiej.
•     Możliwość podziału działki w inny sposób – wówczas cena nieruchomości może ulec zmianie.
•     Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet.
•     Ogrzewanie: gazowe piecem dwufunkcyjnym oraz kominkiem.

Rozkład pomieszczeń:
•     Parter: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na taras
•     Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i składziki
•     Piwnica: kotłownia

Standard i wykończenie:
•     Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)
•     Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżenia
•     Materiał budowy: cegła pełna 12 cm – pustka 1 cm – pustak ceramiczny Max 19 cm
•     Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą
•     Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet
•     Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominek

Dodatkowe udogodnienia:
Dom zapewnia komfort życia rodzinie wielopokoleniowej, a jego położenie wśród innych domów jednorodzinnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Wiele dodatkowych pomieszczeń, oprócz podstawowych pokoi, oferuje wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Lipnik, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Doskonała komunikacja:
•     500 m do zjazdu na S1
•     100 m do przystanku autobusowego
•     3 km do centrum miasta (ok. 7 minut samochodem, 12 minut komunikacją miejską)

Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy komfort zamieszkania z pięknym widokiem, z bliską odległością do pełnej infrastruktury, miasta zapraszamy do kontaktu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
   
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej