Nowoczesny dom jednorodzinny w Strzebiniu - energooszczędność, funkcjonalność i spokojna okolica

BMC Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego
w miejscowości Strzebiń, gmina Koszęcin. Inwestycja łączy w sobie nowoczesne technologie budowlane,
estetyczną architekturę oraz funkcjonalne wnętrze zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców.

Informacje podstawowe:
• Powierzchnia użytkowa domu: 125,55 m²
• Powierzchnia działki: 576 m²
• Typ budynku: wolnostojący, piętrowy, jednorodzinny
• Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku (14,85 m²)
• Kształt działki: prostokątny
• Dojazd: droga asfaltowa, zjazd utwardzony kostką brukową
• Taras i podjazd: utwardzone kostką brukową
• Ogrodzenie: pełne, z bramą wjazdową

Konstrukcja i technologia:
• Posadowienie budynku:
-Płyta fundamentowa grubości 30 cm - stabilna, trwała, odporna na osiadanie i wilgoć.
• Ściany nośne:
-Pustak ceramiczny grubości 18,5 cm
-Murowane na zaprawie cementowej
-Zakończone wieńcem zbrojonym (zgodnie z projektem konstrukcyjnym)
• Ściany działowe:
-Murowane z pustaka ceramicznego o grubości 11,5 cm
-ynki wewnętrzne: cementowo-wapienne lub gipsowe
• Izolacja termiczna:
-Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem EPS 70 o grubości zgodnej z WT
-Tynk cienkowarstwowy na siatce
-Ściana oddzielenia pożarowego ocieplona wełną mineralną + tynk cienkowarstwowy
• Dach:
-Dwuspadowy z facjatami
-Nachylenie połaci: 35
-Konstrukcja: drewniana więźba dachowa
-Pokrycie: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna i drzwiowa:
-Nowoczesne okna z profili PVC lub aluminiowych (w zależności od etapu realizacji)
-Przeszklone wyjście na taras od strony południowej

Instalacje:
• Instalacja elektryczna:
-Wykonana zgodnie z projektem technicznym
-Przygotowane punkty pod oświetlenie, gniazda i sprzęty AGD
• Instalacja wodno-kanalizacyjna:
-Zgodna z obowiązującymi normami
-Przyłącza do sieci lub szambo/szambo ekologiczne (w zależności od lokalizacji)
• Ogrzewanie:
-Pompa ciepła typu powietrze-woda - nowoczesne, ekologiczne i ekonomiczne źródło ciepła
-Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z niezależnymi obiegami dla każdego pomieszczenia
-Każdy obieg wyposażony w osobny termostat i sterownik do precyzyjnego zarządzania temperaturą
• Wentylacja:
-Grawitacyjna, z możliwością rozbudowy o system rekuperacji

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 61,81 m²:
• Wiatrołap - 3,14 m²
• Hol - 2,00 m²
• Łazienka - 4,02 m²
• Przestronna część dzienna (salon, kuchnia, jadalnia) - 32,80 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 1,00 m²
• Garaż - 14,85 m²
• Schody - 4,00 m²
Piętro - 63,74 m²:
• Hol - 6,69 m²
• Pralnia - 1,83 m²
• Pokój 1 - 12,44 m²
• Pokój 2 - 14,09 m²
• Łazienka - 6,63 m²
• Sypialnia - 11,72 m²
• Pokój 3 - 10,34 m²

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Strzebinia, przy ul. 1 Maja,
w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się:
• sklepy spożywcze
• przystanki komunikacji
• szkoła, przedszkole
• trasy rowerowe i tereny rekreacyjne
Dojazd do Koszęcina - ok. 10 minut, Lubliniec - ok. 15 minut.

Ten dom to doskonała propozycja dla rodzin ceniących nowoczesność, energooszczędność i komfort codziennego życia.
Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje i wysoka jakość wykonania to gwarancja wygody na lata.

Skontaktuj się z BMC Biurem Nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.
Opiekun oferty:
Magda Masłoń XXXXX787

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.
Pokaż więcej