Dla inwestora z wyobraźnią .
Widokowe , sąsiadujące ze sobą 2 działki o szerokości około 24 metrów i długości około 400 metrów łącznie.
Granica Bażanowic i Goleszowa.
Cicha okolica , nieliczne sąsiedztwo , wiejskie klimaty .

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 7689 m², położoną w malowniczej miejscowości Bażanowice w województwie śląskim. Lokalizacja przy ulicy Dworskiej zapewnia piękne widoki na góry oraz dogodny dostęp do kluczowych punktów regionu.

Ta niezabudowana działka to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących terenów pod rozwój komercyjny, jak i osób pragnących odpocząć w malowniczym otoczeniu,na sporej przestrzeni .

Bliskość natury oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej .
Region o rozwijającym się potencjale turystycznym i gospodarczym .

Działka 240307_2.0005.1175 RP - TERENY UPRAW POLOWYCH, ŁĄK I PASTWISK - 0,3482 ha (klasa RIVa)
Ustala się adaptację i utrwalenie struktury zabudowy siedliskowej poprzez umożliwienie wymiany kubatury, nadbudowy, rozbudowy istniejących obiektów oraz utrzymanie stanu istniejącego, preferując rozwój rodzinnych gospodarstw w kierunku towarowości: produkcji zdrowej żywności, przetwórstwa rolno - spożywczego oraz agroturystyki.

Działka 240307_2.0005.1176 - 0,4207 ha (0,1790 ha klasa RIIIb , 0,2417 ha klasa RIVa ) w tym RP (jak wyżej) i około 0, 700 ha MR ( ok 24 m x 40 m )

MR ustala się sposób zagospodarowania:
- Przeznaczenie podstawowe - mieszkania wraz z towarzyszącymi obiektami gospodarczymi inwentarskimi rolniczej działki siedliskowej i infrastrukturą techniczną oraz parkingami, niezbędnymi do ich funkcjonowania, utrzymanie stanu istniejącego,
- Przeznaczenie dopuszczalne - agroturystyka oraz usługi komercyjne, w zakresie niezbędnym dla funkcjonowania przeznaczenia podstawowego wzbogacające funkcję podstawową realizowane na zasadach indywidualnych uzgodnień z władzami sanitarnymi i ekologicznymi.

-Dopuszcza się uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej wraz z programem agroturystycznym oraz zabudowy gospodarczej, komercyjnych zespołów usługowych przy maksymalnej powierzchnia zabudowy działki do 40%, maksymalnej wysokość 11 m
Mrdia na sąsiednich działkach ;
- gaz
-prąd
-woda

Adres www ukryty.p
Działka rozdzielająca działki 240307_2.0005.3703

Współrzędne: Szerokość: 49.XXXXX816, Długość: 18.XXXXX199
49° 45.041 N 18° 43.352 E

" Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do 0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR, ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a wysokość — 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem. Uściślając, na takiej działce można postawić:

domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² — pod warunkiem, że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów, a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę. Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce – na każde 500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i technicznymi. "


Agent prowadzący
Anna Nieboras
Tel: XXXXX088
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 816 51 89
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

#działkarolna
#ustroń
#beskidy
#góry
#sprzedaż
#działkasiedliskowa
#rolnansprzedaż
#działkawgórach
#dużadziałka
#nieruchomości






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej