Nieruchomości obejmują 115 niezabudowanych działek gruntu o łącznej powierzchni 48,1833 ha położonych w miejscowości Paniówki w Gminie Gierałtowice, w powiecie gliwickim, województwie śląskim. Teren będący przedmiotem sprzedaży stanowi obszar zrekultywowanego zalewiska Wn-35 byłej kopalni KWK „Makoszowy”. Teren nieruchomości wykazuje znaczące zmiany rzędnych wysokości w sąsiedztwie swoich zewnętrznych granic. Na pozostałym obszarze powierzchnia terenu równa. Działki tworzą kompleks o regularnym kształcie, w niewielkiej części porośnięte zielenią nieurządzoną. Na wierzchowinie terenu byłego zalewiska został wykonany rów otwarty, którym odprowadzane są do rzeki Kłodnicy wody z zawala dopływające do rowu opaskowego. W ciągu rowu opaskowego zlokalizowana jest przepompownia, do której doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna. Teren nie jest ogrodzony. Nie wszystkie działki posiadają dostępu do drogi publicznej. W sąsiedztwie znajdują się tereny zadrzewione oraz użytkowane rolniczo. Wzdłuż płn.-wsch. granicy płynie rzeka Kłodnica . W odległości około 1,3 km na południe od nieruchomości biegnie droga krajowa nr 44 przebiegająca przez województwo śląskie i małopolskie, a 5 km dalej w kierunku płn.-zach. Znajduje się wjazd na węzeł drogowy drogę krajową nr A1 łączącą Trójmiasto z Gorzyczkami przy granicy z Czechami oraz wjazd na drogę krajową nr A4 biegnącą z Jędrzychowic przy granicy z Niemcami do Korczowej przy granicy z Ukrainą. Działki gruntu SRK S.A. są zapisane w księgach wieczystych numer: GL1G/00040479/7, GL1G/00042521/1, GL1G/00043399/3, GL1G/00049814/1, GL1G/00075360/4, GL1G/00075364/2, GL1G/00075372/1, GL1G/00075375/2, GL1G/00075377/6, GL1G/00075408/3, GL1G/00075410/0, GL1G/00075420/3, GL1G/00075423/4, GL1G/00075426/5, GL1G/00079835/3, GL1G/00079843/2, GL1G/00081064/4 oraz GL1G/00075405/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Gliwicach. Działki gruntu są własnością Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Działy III ksiąg wieczystych o numerach: GL1G/00040479/7, GL1G/00075360/4, GL1G/00075364/2, GL1G/00075372/1, GL1G/00075375/2, GL1G/00075377/6, GL1G/00075405/2, GL1G/00075408/3, GL1G/00075420/3, GL1G/00075423/4, GL1G/00075426/5, GL1G/00079835/3, GL1G/00081064/4 zawierają wpisy o prawie najmu na rzecz Polskiej Grupy Górniczej S.A. Dział III księgi wieczystej numer GL1G/00042521/1 zawiera 2 wpisy służebności gruntowej, wpis służebności osobistej oraz wpis o prawie najmu na rzecz Polskiej Grupy Górniczej S.A. Dział III księgi wieczystej numer GL1G/00043399/3 zawiera wpis służebności gruntowej oraz wpis o prawie najmu na rzecz PGG S.A. Dział III księgi wieczystej numer GL1G/00049814/1 zawiera 15 wpisów służebności gruntowych, 9 wpisów służebności osobistych oraz wpis o prawie najmu na rzecz Polskiej Grupy Górniczej S.A. Działy III ksiąg wieczystych o numerach GL1G/00075410/0 i GL1G/00079843/2 są wolne od wpisów. Działy IV są wolne od wpisów. Działki grunty PGG S.A. zapisane są w księgach wieczystych nr GL1G/00148263/7, GL1G/00148961/0. Działy III i IV KW nr GL1G/00148263/7, GL1G/00148961/0 wolne są od wpisów. Dokumentacja projektowa inwestycji związanej z budową farmy fotowoltaicznej o mocy ok. 30 MW obejmuje: Decyzję środowiskową nr 3/2021 z dnia 15.04.2021 r. wydaną przez Wójta Gminy Gierałtowice Prawomocną Decyzję nr 119/2021 z dnia 10.11.2021 r. o warunkach zabudowy wydana przez Urząd Gminy Gierałtowice. Analizę techniczno-ekonomiczną inwestycji z dnia 21.02.2022 r. wraz z projektem przyłącza elektroenergetycznego do Krajowego Systemu Energetycznego i kosztorysem inwestycyjnym wykonanym przez PST Projekt Solartechnik Sp. z o.o. Analiza obejmuje następujące elementy: propozycję urządzeń wytwórczych, analizę wariantów urządzeń wytwórczych, przyłącze do KSE, koncepcję zagospodarowania, raport PV SYST, kosztorys pogrupowy. Raport próbnego palowania z dnia 03.11.2020 r. Decyzję o warunkach zabudowy nr 119/2021 z dnia 10.11.2021 r. wydaną przez Wójta Gminy Gierałtowice pozwalającą na realizację inwestycji - budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 30 MW w ramach której planuje się lokalizację:- paneli PV (około 120.000 sztuk, w zależności od mocy panelu) montowanych na zakotwionych w podłożu konstrukcjach stołów o wysokości do 6 m n.p.m., nachylonych względem powierzchni terenu pod kątem do 100 ÷ 450, ustawionych w rzędach,- stacji transformatorowych (do 30 sztuk) o powierzchni zabudowy pojedynczej stacji do 50 m2 (5m x 10m), wysokości do 4 m, dachach jedno-, dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci do 350, - do 10 sztuk złącz kablowych SN w obudowie o wymiarach 5m x 4m,- linii kablowych niskiego i średniego napięcia, - ogrodzenia ażurowego (siatka).
​​​​​​


Przeznaczenie terenu

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Gierałtowice. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gierałtowice przyjętego Uchwałą nr LXXI/535/2024 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 27.03.2024r., teren oznaczony jest symbolami: ZN - tereny zieleni nieurządzonej oraz R - tereny rolne, RE - obszary użytków rolnych w ciągach ekologicznych ; niewielka północna część działek nr 983/20, 985/20 leży na terenie oznaczonym symbolem WS - obszar wód powierzchniowych.

Informacja telefoniczna w sprawie oferty jest udzielana w godz. 7.00 - 14.00 od poniedziałku do piątku.






Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Pokaż więcej