DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - GIERAŁTOWICE, WOJ. ŚLĄSKIE

Jeśli inwestujesz w nieruchomości i myślisz strategicznie, ta oferta jest dla Ciebie. 1,23 ha gruntu w Gierałtowicach - idealne miejsce pod budowę bliźniaków, szeregowców lub podział i sprzedaż mniejszych działek.

Cena gruntu jest znacznie poniżej średniej w gminie Gierałtowice (210 zł/m²), co stwarza ogromny potencjał inwestycyjny.


LOKALIZACJA

Woj. śląskie, powiat gliwicki, gmina Gierałtowice, ul. Korfantego
Wymiary działki: 44 m x 272 m (w tym 179 m części budowlanej)
Druga linia zabudowy - przed działką znajduje się jeden dom, przez który ustanowiona jest służebność przejazdu.

Istnieje możliwość zakupu również tego domu znajdującego się przed działką.
Dom położony jest na działce o powierzchni 0,2247 ha i kosztuje 750 000 zł.
Obie nieruchomości mają wierzycieli, z którymi jesteśmy dogadani - sprzedaż umożliwi właścicielom przeprowadzkę na nowe miejsce oraz spłatę zobowiązań. Inwestor nie musi się obawiać - sytuacja jest uregulowana, ale zakup wymaga posiadania gotówki.


PRZEZNACZENIE

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:



4MU - 8167 m² (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej)


1R - 4100 m² (tereny rolne - obowiązuje prawo pierwokupu przez KOWR)



Możliwość podziału na 6-7 działek budowlanych - spełnia wymogi MPZP.
Uwaga: Gierałtowice znajdują się na obszarze szkód górniczych, jednak brak szczegółowych danych o wpływach na tę działkę.


MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka posiada dostęp do drogi poprzez służebność (40 m).
Dojazd szerokości min. 6 m.

W ul. Korfantego dostępne media:
✔ Gaz
✔ Prąd
✔ Kanalizacja sanitarna
✔ Kanalizacja deszczowa

Dla większego zysku warto doprowadzić media do końca działki i utwardzić drogę.


FINANSE I FORMALNOŚCI

Cena: 970 000 zł (77 zł/m² - okazja cenowa na rynku)
Pilna sprzedaż do końca kwietnia - później komornik może zablokować transakcję.
Księga Wieczysta obciążona, ale sprawa jest zabezpieczona (pełne informacje dla zainteresowanych).
Zakup bez VAT - przy dalszej odsprzedaży możliwe zobowiązanie podatkowe (w zależności od statusu kupującego).


DLA KOGO TA OFERTA?

✔ Dla inwestora, który chce kupić działkę w niskiej cenie i sprzedać z zyskiem po podziale
✔ Dla dewelopera, który szuka gruntu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową
✔ Dla osób z gotówką, które chcą dobrze ulokować kapitał
✔ Dla inwestora, który chce przejąć cały kompleks - działkę z domem i terenem inwestycyjnym - z uregulowaną sytuacją prawną i dużym potencjałem wzrostu wartości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Balbina Plesińska (licencja nr: 28571)

--------------------------

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Pokaż więcej