IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
XXXXX068

Kompleks Produkcyjno-Magazynowy z Budynkiem Biurowym na Sprzedaż
ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała
Na sprzedaż kompleks hal produkcyjno-magazynowych z funkcją biurowo-socjalną oraz osobnym budynkiem biurowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie – w doskonale skomunikowanej lokalizacji z dogodnym dostępem do głównych tras i autostrady A1.
________________________________________

Lokalizacja
• Strefa przemysłowa, tylko 2 km od centrum miasta
• Dogodny dojazd asfaltową drogą dla TIR-ów
• Plac manewrowy, stróżówka, teren ogrodzony
• Blisko węzła autostrady A1, 1,5 km do drogi dwupasmowej DK 940
• Świetna widoczność z ulicy, szybki dojazd dla klientów i dostawców
________________________________________

1. Hala Produkcyjno-Magazynowa z Częścią Biurowo-Socjalną
• Powierzchnia użytkowa: 2 171 m²
• Działka: 4 746 m² (nr 2784/1)
• Konstrukcja: żelbetowy szkielet z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2014 r.
• Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi, pokryty papą, nowa część dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą• Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny
• Wykończenie: tynki cementowo-wapienne i gipsowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych
• Stolarka: stalowa i drewniana
• Posadzki: betonowe przemysłowe
• Elewacja: styropian + tynk + elementy z blachy
• Instalacje: wod.-kan., elektryczna 230/380 V, CO, wentylacja mechaniczna, sprężone powietrze
• Możliwość rozbudowy: gotowy projekt budowlany na rozbudowę o budynek produkcyjno-magazynowy o pow. ok 500 m2
• Dochód z najmu: większość powierzchni wynajmowana – gwarantowany szybki zwrot z inwestycji
________________________________________

2. Budynek Biurowo-Socjalno-Produkcyjny z Częścią Mieszkalną
• Powierzchnia użytkowa: 1 020 m²
• Działka: 3 422 m² (nr 2784/2)
• Konstrukcja: żelbetowa, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona
• Rok budowy: 1972, remont w 2022 r.
• Dach: żelbetowy pokryty styropapą
• Ściany: murowane z cegły, ocieplone styropianem
• Wykończenie: panele podłogowe, wykładziny, płytki ceramiczne
• Stolarka: PCV
• Instalacje: wod.-kan., elektryczna, CO
• Zagospodarowanie przestrzeni:
o Parter – wynajmowany w całości na biura i produkcję
o I piętro – powierzchnie biurowe oraz mieszkanie 144,77 m² (możliwość adaptacji na cele komercyjne)
________________________________________

Parametry ogólne
• Łączna powierzchnia działek: 8 168 m² (0,8168 ha)
• Przeznaczenie w MPZP – studium:
o UP – tereny usługowo-wytwórcze
o WS – fragment wód powierzchniowych śródlądowych (Potok Krzywa)
• Forma własności: osoba prywatna – sprzedaż bez VAT-u
________________________________________

Korzyści dla Inwestora
• Gotowy, działający kompleks – bez potrzeby nakładów remontowych
• Dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców.• Możliwość dalszej rozbudowy i pełnej komercjalizacji
• Duży plac manewrowy, stróżówka, pełne media i zaplecze
• Doskonała lokalizacja przemysłowa z dostępem do najważniejszych dróg
________________________________________

Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy agentów i biura nieruchomości – chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży tej wyjątkowej nieruchomości.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej