IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
XXXXX068

Na sprzedaż: Budynek Biurowo-Socjalny z Częścią Mieszkalną
ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała
Oferta sprzedaży samodzielnego budynku biurowego z częścią socjalną i mieszkalną, położonego w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z możliwością uzyskania dodatkowych przychodów z najmu lub dla inwestorów zainteresowanych obiektem komercyjnym z gotowym portfelem najemców.
________________________________________

Lokalizacja
• Nieruchomość położona w strefie przemysłowej miasta, w bliskiej odległości od centrum – zaledwie 2 km
• Łatwy dojazd drogą asfaltową, również dla samochodów dostawczych
• Doskonała widoczność i ekspozycja od strony ulicy
• 1,5 km od drogi krajowej DK 940, blisko węzła autostrady A1
• Idealne miejsce na działalność usługową, biurową lub siedzibę firmy
________________________________________

Opis budynku
• Powierzchnia użytkowa: 1 020 m²
• Działka: 3 422 m² (nr 2784/2)
• Kondygnacje: 2 (budynek niepodpiwniczony)
• Konstrukcja: żelbetowa
• Rok budowy: 1972
• Remont kapitalny: 2022 r.
• Dach: żelbetowy pokryty styropapą
• Ściany: murowane (cegła), ocieplone styropianem, wykończone tynkiem
• Stolarka okienna: PCV
• Posadzki: panele podłogowe, wykładziny dywanowe, płytki ceramiczne
• Schody: żelbetowe z okładziną z lastryko
• Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie
________________________________________

Funkcjonalność i potencjał
• Parter – wynajmowany w całości na biura i produkcję
• I piętro – powierzchnie biurowe oraz mieszkanie o powierzchni 144,77 m², które może być:
o użytkowane prywatnie (np. przez właściciela lub pracowników)
o zaadaptowane na kolejne biura lub apartament pod wynajem
________________________________________

Zagospodarowanie terenu
• Teren działki zagospodarowany, dojazd asfaltowy
• Możliwość wydzielenia dodatkowych miejsc parkingowych
• Ogrodzona przestrzeń z dogodnym dostępem od strony ulicy
________________________________________

Status prawny i planistyczny
• Forma własności: osoba prywatna – sprzedaż bez VAT-u
• MPZP – Studium uwarunkowań:
o UP – tereny usługowo-wytwórcze
o Fragment działki w strefie WS – wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa – nie wpływa na funkcję biurowca)
________________________________________

Dlaczego warto?
• Gotowy, wyremontowany budynek komercyjny
• Stabilny przychód z najmu – dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców
• Dodatkowy potencjał w mieszkaniu na piętrze
• Atrakcyjna lokalizacja – świetna dla biura, usług, placówki szkoleniowej czy firmy IT
• Elastyczne możliwości adaptacji i rozwinięcia działalności
________________________________________

Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy również pośredników i agentów nieruchomości – możliwa współpraca z biurem RE/MAX przy sprzedaży tej nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej