Na sprzedaż funkcjonujący obiekt hotelowo – usługowy położony na terenie województwa śląskiego w ścisłym centrum miasta, z dogodnym dojazdem do autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 oraz szybkim dojazdem do miast Małopolski i Śląska. Centralne położenie między Katowicami i Krakowem pozwala na łatwe dotarcie do ważnych miejsc w regionie (atrakcje turystyczne, lotnisko, zabytki, granica państwa.)
Nieruchomość położona przy ul. Paderewskiego 43 w Jaworznie.

Obiekt łączy funkcję hotelową oraz usługową.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2621 mkw z czego 1464,18 mkw zajmuje hotel, zaś 1156,82 mkw stanowią lokale użytkowe z pełnym obłożeniem najemców, w tym powierzchnia biurowa (731,31 m2), powierzchnia handlowo-usługowa (425,51 m2).
Do powierzchni najmu nie wliczono powierzchni zajętych pod klatki schodowe, ogólnodostępne pomieszczenia socjalno-sanitarne oraz część komunikacji poziomej, która stanowi komunikację pomiędzy poszczególnymi powierzchniami najmu.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, serwisowany na bieżąco.

Źródłem dochodów z nieruchomości jest działalność hotelowa: wynajem pokoi hotelowych, oraz usługi gastronomiczne (restauracja), organizacja imprez okolicznościowych, usługi około hotelowe.
W hotelu są 34 komfortowe pokoje, w tym 1 dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, winda, klimatyzacja i monitoring przeciw pożarowy, gwarantujący bezpieczny pobyt.

Drugie, znaczące źródło dochodu wynika z wynajmu powierzchni handlowo - usługowych takich jak: przychodnia NFZ, prywatne gabinety lekarskie, kwiaciarnia, sklep żabka, pracownia projektowa, biuro rachunkowe, biuro poselskie, kancelaria radcy prawnego, biuro biegłego rewidenta itd.

Goście hotelowi poza turystami, to w znacznej mierze uczestnicy szkoły i bazy nurkowej kompleksu rekreacyjno-sportowego, wokół unikatowego w Polsce akwenu wodnego.

Obiekt posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 132/7 z obrębu 200, w użytkowaniu wieczystym.
Powierzchnia działki wynosi 32 AR. Wymiary ok. 43x80 metrów. Kształt zbliżony do prostokąta. Powierzchnia zabudowy wynosi 1019,60 mkw.


Nieruchomość wycenia się z uwzględnieniem możliwości osiągania przychodów na poziomie wynikającym z danych o dochodach historycznych i prognozowanych.

Llink do geoportalu:
Adres www ukryty.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6762946
link do mapy googel:
https://goo.gl/maps/i9LvyeDt4TwmwsiZA

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, a pośredników do współpracy!


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Josepha Conrada 37
31-357 Kraków
T: XXXXX766




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej