Proponujemy Państwu kompleks dwóch domów jednorodzinnych, które obecnie pełnią funkcję mieszkalną, ale mogą również z powodzeniem służyć jako siedziba rozwijającej się firmy.
Budynki posadowione są na działce o łącznej powierzchni 1081m 2 .



ogrodzona;


dwie bramy wjazdowe;


ogród z systemem zraszaczy;


zieleń, która zapewnia prywatność mieszkańcom lub pracownikom;


parkingi zewnętrzne, mogące pomieścić do ok. 20 samochodów;


hala garażowa na 4-6 samochodów;


budynek gospodarczy o pow. 4,02m 2 ;



Większy budynek o powierzchni 425,32m 2 . Na parterze znajdują się dwa niezależne pomieszczenia (15,93m 2 i 65,11m 2 ), kuchnia (25,81m 2 ), hol oraz WC. Na piętrze kolejne trzy niezależne pomieszczenia (39,07 - możliwość podziału na dwa; 19,77m 2 ; 23,88m 2 ) oraz łazienka wraz z WC. Powierzchnia użytkowa poddasza to 56,16m 2 (jedno pomieszczenie z oddzielną łazienką wraz z WC). Przyziemie w pełni użytkowe. Składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń (30,06m 2 i 14,93m 2 ), dużego, przejściowego pomieszczenia, które może stanowić przestrzeń do wspólnej integracji (43,06m 2 ), kotłowni, pomieszczenia gospodarczego i łazienki wraz z WC.



klimatyzacja w każdym pomieszczeniu od parteru wzwyż;


piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny, sterowany również z poziomu aplikacji;


w przyziemiu i na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrach grzejniki;


okna 7-komorowe o podwyższonej izolacji, trzyszybowe;


nowa instalacja wod-kan, elektryczna i gazowa;


instalacja internetowa, możliwość podłączenia światłowodu;


możliwość montażu rolet zewnętrznych;


monitoring;



Mniejszy budynek o powierzchni 200,66m 2 . Na parterze znajduje się hol, przejściowa, otwarta kuchnia i jedno duże pomieszczenie o powierzchni 48m 2 . Na piętrze hol, dwa niezależne pomieszczenia (32,43m 2 - możliwość podziału na dwa mniejsze i 18,8m 2 ) oraz łazienka wraz z WC. Poddasze nieużytkowe, może pełnić funkcję schowka. Przyziemie użytkowe. Składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń (25,18m 2 ; i 19,38m 2 ). Jedno posiada aneks kuchenny i niezależne wejście od ulicy. W każdym pomieszczeniu WC (jedno z łazienką).



klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;


piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny;


w całym budynku ogrzewanie podłogowe;


okna 7-komorowe o podwyższonej izolacji, trzyszybowe;


nowa instalacja wod-kan, elektryczna i gazowa;


instalacja internetowa, możliwość podłączenia światłowodu;


możliwość montażu rolet zewnętrznych;


monitoring;



Oba budynki są połączone ze sobą wspólną halą garażową (miejsce na 4-6 samochodów) i tarasem. Wejście zarówno przez bramę wjazdową oraz bezpośrednio z każdego budynku. Dwa przyłącza do ładowania samochodów elektrycznych. Dwa pomieszczenie gospodarcze. Podgrzewany podjazd.

Inwestycja nadaje się do prowadzenia działalności biurowej, informatycznej, lekarskiej, szkoleniowej, domu seniora, szkoły językowej, przedszkola lub innej, która wpisze się w spokojną okolicę.

Cicha i spokojna okolica z dużą ilością zieleni. Sąsiedztwo pola golfowego oraz terenów leśno-parkowych. Przystanki komunikacji miejskiej zapewniają dojazd do centrum Siemianowic Śląskich, a także Chorzowa i Katowic. Łatwy jest również dojazd do Czeladzi, Piekar Śląskich i innych miast Aglomeracji Śląskiej.

Więcej informacji w naszym biurze, pod numerem telefonu XXXXXX329 lub mailowo: Adres email ukryty .

Zapraszamy do oglądania!!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sfeffen Roehr (licencja nr: 18105)


Pokaż więcej