Przedmiotem wynajmu jest hala produkcyjno-magazynowa położona w miejscowości Chorzów przy ul. Kurta Aldera na terenie przemysłowym, o pow. 1 131 m 2 .

Chorzów miasto na prawach powiatu w południowej Polsce, w województwie śląskim, w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP), lokalny ośrodek gospodarczy oraz kulturalny. Przez miasto przepływa potok Rawa.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Chorzów Batory. Sąsiaduje z Katowicami (długość granicy: ok. 13 km), Rudą Śląską (ok. 4,5 km), Bytomiem (ok. 5 km), Piekarami Śl. (ok. 2 km), Siemianowicami (ok. 6,5 km) i Świętochłowicami (ok. 8 km). Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają firmy z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul.Kurta Aldera - droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana, dozorowa (portier), monitorowana i oświetlona.
Przy obiekcie przystanki komunikacji miejskiej.

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 13 km
Do Rudy Śląskiej - 4,5 km
Do Bytomia - 5 km
Piekary Śląskie 4,5 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 34 km
Do lotniska Balice w Krakowie 73 km

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie P - tereny przemysłowe

BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny


Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 1131 m ²
Pomieszczeń socjalnych wewnątrz hali


Budynek hali został w konstrukcji stalowo-ramowej ze stopami dwugałęziowymi stalowymi.
Ściany z płyty warstwowej z ociepleniem poliuretanowym PUR.
Dach - wiązary kratowe z płytami korytkowymi - całość pokrycie papowe.
Budynek posiada system rynien stalowych i rur spustowych.

Nowa posadzka betonowa
Nowa instalacja elektryczna
Instalacja odgromowa
Instalacja teletechniczna
Ogrzewanie
Fotowoltaika
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja wodna i kanalizacyjna
Hala dozorowana, monitoring i oświetlenie na zewnątrz obiektu
Światłowód UPC. Zawarcie umowy indywidualnej z dostawcą Internetu


Podstawowe parametry techniczne:
Długość hal i- 78 m
Szerokość - 14,5 m
Wysokość - 7 m do
Wysokość do haka suwnicy - 4,5 m
Brama wjazdowa do hali wys. - 4,5 m, szer. - 3,2 m
Wysokość pomieszczeń łazienek - 2,30 m

Możliwość wynajęcia reprezentacyjnej powierzchni biurowej w cenie 44,80 zł netto/m2 - w tym opłaty
za ogrzewanie, energię elektryczną, zużycie wody.
Dodatkowo miejsce postojowe przed budynkiem biurowym w cenie 65 zł netto.

Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Opłaty:
Hala - 17,50 zł/m2 netto; 9zł/m2 powierzchnia hali i 8,50 zł/m2 netto koszty eksploatacyjne - w tym koszty:
- koszt prewencji i dozoru (portier + monitoring wewnętrzny)
- ubezpieczenie składników budowlanych hali
- koszt serwisów urządzeń technicznych hali (np.wymienników ciepła)
- koszt administrowania halą, podatek
- koszty energii elektrycznej części wspólnych

Biuro : 28 zł/m2 netto + 16,80 zł/m2 netto koszty eksploatacyjne, w tym: ogrzewanie, energia elektryczna, woda
miejsce postojowe przed budynkiem: 65 zł/ miesięcznie netto

Atuty


Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
Dogodne warunki planistyczne
Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych - droga krajowa 902, autostrada a4
Bardzo dobry stan techniczny budynków


Zapraszam na prezentację
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Pokaż więcej