IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 345 068
 
Na sprzedaż wydzielony lokal handlowo-usługowy, na parterze budynku, z udziałem do działki (parkingu), położony przy ul Jastrzębskiej 17- DK 937, w Hażlachu, w powiecie cieszyńskim, w województwie śląskim.

Droga dojazdowa DK 937 - ul Jastrzębska, asfaltowa, o dużym natężeniu ruchu samochodowym.

Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego.

OPIS:
Lokal o powierzchni 216,06 m2, zlokalizowany jest w budynku wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, w latach 90- tych. Budynek podzielony jest na trzy części.
Górna część budynku składa się z 2 mieszkań.
Dolna część, która jest elementem sprzedaży, składa się z dwóch części:
- Pierwsza o pow. 124,5 m2, znajduje się na parterze budynku (po lewej stronie), z wejściem bezpośrednio z podwórza. Posiada:
- dwa pomieszczenia biurowe, kuchnię, korytarz, oraz WC (poprzedni właściciel mieszkał w tej części, a w drugiej prowadził firmę),
- druga część o pow. 91,6 m2, to 3 pomieszczenia piwniczne, magazynowe, z wejściem bezpośrednio z podwórza po schodach w dół, i możliwym przejściem na tyły budynku-ogrodu.
Cały lokal, wraz z pomieszczenia piwnicznymi jest w bardzo dobrym stanie, ewentualnie tylko do odświeżenia.

Posiada ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, klimatyzację, serwer do rozprowadzania centrali informatycznej, centralkę telefoniczną, wyposażoną meblami kuchnię, oraz wyremontowane WC.

SPRZEDAŻ:
Sprzedajemy pełną własność lokalu, która jest częścią usługową, z udziałem w stosunku do powierzchni budynku 33,81 % wraz z udziałem w działce nr 1192/7 o pow. 1052 m2.
Działka nr 1192/7 o powierzchni 1052 m2 m2, zabudowana budynkiem mieszkaniowo - usługowym (jest to tylko ten jeden lokal usługowy). Nie ma wspólnoty mieszkaniowej.
Działka ogrodzona, parking utwardzony, częściowo o nawierzchni betonowej.

MEDIA:
Przyłącza: energii elektrycznej, wodne, gazowe, szambo, telefoniczne. Ogrzewanie centralne piecem gazowym, dwufunkcyjnym. Posiada alarm i osobne liczniki na media.

FUNKCJA:
handlowa, produkcyjna (cicha działalność), biurowa, usługowa, magazynowa. Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), hurtownię, gabinety lekarskie, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do cichej produkcji i magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Działka mieści się w jednostce B145MN. Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem miejscowym, a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub podobnych funkcji.

CENA do negocjacji + VAT

TYTUŁ PRAWNY:
Własność gruntu, własność budynków – udział procentowy.
Stan prawny uregulowany.

DOJAZD:
Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- stacja benzynowa CRAB – 200 m,
- rondo Cieszyńska – Jastrzębska 200 m,
- Pogwizdów, Marklowice – ok. 1 km,
- Cieszyn centrum – ok. 6 km – 3 minuty
- sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła, przedszkole – w odległości do 1 km,
- granica państwa Czeski Cieszyn – ok. 6,5 km - 4 min,
- Skoczów - 14 km – 16 min,

Zapraszam na prezentację i negocjację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)