KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.

To przemyślana i spójna przestrzeń, w której harmonijnie łączą się komfort, prywatność oraz funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej czy wypoczynku.

Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w marcu 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu:
komunikacja miejska – ok. 450 m przedszkole – ok. 450 m szkoła podstawowa – ok. 850 m centrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m Dodatkowo:
centrum Rybnika – ok. 8 minut autostrada A1 – ok. 6 minut Droga Regionalna – ok. 2 minuty W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Budynek
Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.
rok budowy: 2010 modernizacja: 2025 technologia murowana (ściany trójwarstwowe: porotherm + wełna mineralna + porotherm) dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną
Najważniejsze atuty
okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami odnowiona elewacja ogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotem ogród w stylu angielskim z systemem nawadniania i oświetleniem zbiornik na deszczówkę garaż ogrzewany z instalacją trójfazową (ładowanie auta elektrycznego) światłowód fotowoltaika (net-metering) gaz + dodatkowy zbiornik na propan podłogi z olejowanego dębu
Rozkład pomieszczeń
Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm):
hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiar gabinet (praca zdalna) przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²) jadalnia dla 12 osób połączona z kuchnią otwarta kuchnia z zabudową i AGD łazienka dla gości garaż 2-stanowiskowy (35 m²) z wejściem do domu pomieszczenie gospodarcze
Piętro (ok. 123 m²):
sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem trzy dodatkowe pokoje duża łazienka z pralnią i oknem dachowym
Podpiwniczenie (ok. 47,8 m²):
dodatkowa kuchnia (idealna do przetworów) kotłownia ze spiżarnią pomieszczenie gospodarcze
Instalacje i udogodnienia
pompa ciepła Vaillant (na gwarancji) piec gazowy kondensacyjny Vaillant kominek z płaszczem wodnym klimatyzacja (2 poziomy) – sterowanie pilotem i aplikacją zdalne sterowanie ogrzewaniem system alarmowy + monitoring wideodomofon przeglądy instalacji wykonane w 2025 r. świadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)
Ogród
Wschodnia część działki została podzielona na trzy funkcjonalne strefy:
reprezentacyjną – z dopracowaną zielenią rekreacyjną – altana, grill, wędzarnia, palenisko ogrodniczą – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik
Wyposażenie
Większość mebli wykonanych na zamówienie pozostaje w cenie nieruchomości. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.

To oferta dla osób, które szukają wysokiego standardu, prywatności i gotowego rozwiązania bez dodatkowych nakładów.

Zapraszam na prezentację!






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej