| NA SPRZEDAŻ | Dom z Potencjałem na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej - Góra Włodowska!

!Odkryj Swój Kawałek Jury!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z historią, położona w malowniczej miejscowości Góra Włodowska, zaledwie kilka kilometrów od Zawiercia.
Idealna propozycja dla osób poszukujących domu do generalnego remontu, aby stworzyć wymarzony azyl w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej!

Układ Pomieszczeń (70 m²):
Wiatrołap - 2,1m2 / 2,1m2
Przedpokój - 1.85m2 / 2,30m2
Łazienka - 2,1m2 / 2,8m2
Sypialnia - 4,70m2 / 4,70m2
Sypialnia II - 4,70m2 / 4m2, 
Kuchnia z salonem  - 4,70m2 / 3,70m2


Ekologia i Media:
- Fotowoltaika: W ogrodzie zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 3,36 KW (Model modułu: SUNLINK 420W, Model Inwertera: Sofar 3300 TL).
Instalacja założona pod koniec 2023 r.!

- Media: Prąd, woda miejska, szambo.


Wyjątkowa Lokalizacja - Serce Jury!
Nieruchomość znajduje się w Górze Włodowskiej, miejscowości cenionej za spokój, świeże powietrze i bliskość natury.
To idealna baza wypadowa do zwiedzania najpiękniejszych zakątków Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

Największe Atrakcje w Pobliżu:
 - Zamek we Włodowicach: Bliskość ruin zamku oraz malowniczych wzgórz.
- Olsztyn, Mirów, Bobolice: Szybki dojazd do słynnych Szlaków Orlich Gniazd.
- Skałki i Jaskinie: Raj dla miłośników wspinaczki i pieszych wędrówek.

Dojazd do Miast Ościennych:
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych miast regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno jako dom całoroczny, jak i rekreacyjny:

- Zawiercie: ok. 10-15 min samochodem.
- Myszków: ok. 20 min samochodem.
- Częstochowa: ok. 45 min samochodem.
- Katowice / Dąbrowa Górnicza: Dogodny dojazd drogami DK78 i S1 (ok. 1 godzina).

Potencjał Inwestycyjny:
Dom: Czeka na wizję i generalny remont. Nowa więźba dachowa to już duży atut na start!

Stodoła: Przylegająca stodoła z kamienia wapiennego (ok. 35 m²) może zostać zaadaptowana na garaż, pracownię, niezależny domek dla gości lub klimatyczną część rekreacyjną.

Działka (511 m²): Wystarczająca, by cieszyć się ogrodem, ale nie wymagająca dużych nakładów pracy.

Oszczędność: Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna (z 2023 r.) znacząco obniży koszty utrzymania domu po remoncie.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację domu.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Izabela Czypek Gudowska
IZMAR Nieruchomości
Tel: XXXXX056
Adres www ukryty

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela. Pokaż więcej