|
Prestiżowa lokalizacja - Bażantowo, Katowice

Na sprzedaż dom wolnostojący, podpiwniczony , położony w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowice - Bażantowie .

Bażantowo to unikatowe „miasto w mieście” , cenione za:


nowoczesną, spójną zabudowę
pełną infrastrukturę miejską
dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych
szybki dojazd do centrum Katowic


W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, basen, fitness, sauna oraz tereny spacerowe.
Dodatkowym atutem jest miejscowy plan zagospodarowania , który nie przewiduje dalszej intensywnej zabudowy w okolicy - gwarancja spokoju i stabilnej wartości nieruchomości.



Podstawowe informacje


Typ: dom wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony
Powierzchnia użytkowa: 135 m²
Powierzchnia całkowita: 170,79 m²
Powierzchnia działki: 344 m²
Rok rozbudowy i przebudowy: 2007
Garaż w bryle budynku: ok. 22 m²




Stan techniczny i standard

Dom po generalnej przebudowie i rozbudowie w 2007 roku , obejmującej:


nowy dach - dachówka ceramiczna
wymianę wszystkich instalacji: gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz alarmowej
montaż drewnianych okien Urzędowski
docieplenie budynku oraz dachu (poddasze - 20 cm wełny )
elewację z cegły klinkierowej


Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym , regularnie konserwowana, stanowi solidną i trwałą konstrukcję o ponadczasowym charakterze.



Układ pomieszczeń (z metrażami)

Parter


Salon z kominkiem - 15,91 m²
Jadalnia - 10,98 m²
Kuchnia - 8,78 m²
WC - 1,06 m²
Hol - 5,52 m²
Wiatrołap - 2,48 m²
Schody - 2,48 m²


Piętro


Hol - 2,82 m²
Łazienka - 4,75 m²
Sypialnia 1 - 22,24 m²
Sypialnia 2 - 21,16 m²
(możliwość podziału na dwa niezależne pokoje, każdy z oknem)
Schowek - 2,31 m²


Piwnica (z oknami, ok. 35 m²)


Pomieszczenie 1 - 20,03 m²
Pomieszczenie 2 - 8,97 m²
Pomieszczenie 3 - 6,55 m²


Piwnica posiada wejście zarówno z holu, jak i bezpośrednio od strony ogrodu .



Działka i parkowanie


działka ogrodzona
2 automatyczne bramy wjazdowe
brama garażowa HÖRMANN
wybrukowany podjazd
możliwość parkowania do 3 samochodów na terenie posesji






Media i ogrzewanie


prąd
gaz
woda
kanalizacja
ogrzewanie gazowe




Możliwość prowadzenia działalności

Dzięki lokalizacji, układowi domu oraz piwnicy z oknami, nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (gabinet, biuro, usługi, kosmetyka, księgowość), z możliwością oddzielenia strefy prywatnej od zawodowej.



Stan wyposażenia

Dom sprzedawany bez umeblowania , zgodnie ze stanem widocznym na zdjęciach - idealna baza do aranżacji według własnych potrzeb i gustu.



Dla kogo jest ta nieruchomość?

- dla osób, dla których lokalizacja Bażantowo jest kluczowa
- dla rodzin szukających domu w prestiżowej dzielnicy
- dla osób łączących funkcję mieszkalną i zawodową
- dla klientów świadomie inwestujących w stabilną wartość nieruchomości



Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bażantowo to lokalizacja, która broni się sama - ten dom jest jej doskonałym uzupełnieniem.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
Kanalizacja: tak |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: nowe drewniane |
Instalacje: wymienione |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 150 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 135 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2007 |
Liczba pokoi: 4 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1132142&id=135BA6D20B

::KONTAKT DO AGENTA |
Marcin Domański |
XXXXX997 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997

Pokaż więcej