Przedstawiam ofertę dla osób, które oczekują wysokiego standardu, prywatności oraz gotowego domu bez dodatkowych nakładów – w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.

To przemyślana i spójna przestrzeń, w której łączą się komfort, prywatność i funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej oraz wypoczynku w spokojnym otoczeniu.

Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
komunikacja miejska – ok. 450 m przedszkole – ok. 450 m szkoła podstawowa – ok. 850 m centrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m Dodatkowe atuty lokalizacji:
centrum Rybnika – ok. 8 minut autostrada A1 – ok. 6 minut Droga Regionalna – ok. 2 minuty W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

BUDYNEK:
Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.
rok budowy: 2010 modernizacja: 2025 technologia murowana – ściany trójwarstwowe (porotherm + wełna mineralna + porotherm) dach: dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami odnowiona elewacja ogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotem ogród w stylu angielskim z nawadnianiem i oświetleniem zbiornik na deszczówkę garaż ogrzewany z instalacją trójfazową (EV ready – ładowanie auta elektrycznego) światłowód fotowoltaika (net-metering) gaz sieciowy + dodatkowy zbiornik na propan podłogi z olejowanego dębu
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm)
hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiar gabinet do pracy zdalnej przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²) jadalnia dla 12 osób połączona z kuchnią otwarta kuchnia z zabudową i AGD łazienka dla gości garaż dwustanowiskowy (35 m²) z wejściem do domu pomieszczenie gospodarcze Piętro (ok. 123 m²)
sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem trzy dodatkowe pokoje duża łazienka z pralnią i oknem dachowym Podpiwniczenie (ok. 47,8 m²)
kuchnia letnia / gospodarcza kotłownia ze spiżarnią pomieszczenie gospodarcze
INSTALACJE I KOMFORT:
pompa ciepła Vaillant (na gwarancji) piec gazowy kondensacyjny Vaillant kominek z płaszczem wodnym klimatyzacja na 2 poziomach (sterowanie aplikacją) zdalne sterowanie ogrzewaniem system alarmowy + monitoring wideodomofon regularne przeglądy instalacji świadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)
OGRÓD:
Ogród został zaprojektowany w trzech strefach:
reprezentacyjnej – dopracowana zieleń i nasadzenia rekreacyjnej – altana, grill, wędzarnia, palenisko ogrodniczej – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik
WYPOSAŻENIE:
W cenie nieruchomości pozostają meble oraz zabudowy wykonane na zamówienie. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.

Zapraszam na prezentację!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej