Ekskluzywna oferta - Teren inwestycyjny w powiecie gliwickim o wyjątkowym potencjale


Kluczowa zaleta - Unikalny i ekskluzywny teren


Nieruchomość stanowi atrakcyjne połączenie terenów przeznaczonych pod usługi sportowe i rekreacyjne wraz z funkcjonującą infrastrukturą jeździecką .

Łącząc walory przyrodnicze z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczającymi funkcje sportowe i rekreacyjne, inwestor zyskuje dostęp do interesującej nieruchomości o szerokich możliwościach rozwoju.

To teren z potencjałem do stworzenia kompleksu łączącego funkcje sportowe, hotelowo-rekreacyjne, wellness, gastronomiczne oraz rekreacyjne w jednym spójnym projekcie.


Lokalizacja i dostępność


• Bliskość aglomeracji śląskiej i autostrady A4

Odległości do głównych miast:

• Gliwice - 25 km
• Katowice - 50 km
• Kraków - 120 km
• Wrocław - 170 km
• Ostrawa (CZ) - 90 km
• Wiedeń (AT) - 330 km
• Berlin (DE) - 500 km


Zakres nieruchomośc



Niezabudowany kompleks gruntów - ok. 8,18 ha


Główne przeznaczenie: 2US - tereny sportu i rekreacji - ok. 4,69 ha
Dodatkowo: grunty rolne

• Zabudowane nieruchomości - ok. 1,56 ha
Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy
Kompleks stajni dla koni - opisany poniżej
Prestiżowa stadnina koni, hodowla i infrastruktura jeździecka

Nieruchomość obejmuje w pełni wyposażony kompleks jeździecki o powierzchni ok. 1,56 ha, oferujący doskonałe warunki do profesjonalnego sportu jeździeckiego, rekreacji oraz hodowli koni.

Infrastruktura

• Nowoczesna stajnia z 24 przestronnymi boksami - każdy 3,5 × 4 m, z szerokim korytarzem i automatycznymi poidłami,

• Kryta hala ujeżdżeniowa (25 × 50 m) z podłożem Ebbe-Flut - jasna, nowoczesna hala z podłożem wodno-regulowanym, zapewniającym najwyższej jakości warunki treningowe przez cały rok

• Plac do jazdy konnej (35 × 55 m) - z profesjonalnym podłożem firmy Cartrans Podłoże dla Koni, idealny do skoków, ujeżdżenia i pracy z młodymi końmi

• Rozległe padoki i wybiegi - ogrodzone tereny zapewniające codzienny ruch koni, doskonałe do odchowu młodzieży

• Rozległe, zielone pastwiska zapewniające doskonałe warunki bytowe dla koni oraz atrakcyjne walory krajobrazowe całego kompleksu

• Rozbudowane zaplecze gospodarcze - obejmujące magazyny na siano i słomę, zaplecze paszowe oraz dodatkowe budynki gospodarczo-rolnicze wspierające sprawne funkcjonowanie

• Własna studnia - niezależne i pewne źródło wody do stajni, pojenia koni i nawadniania terenu

• Cała nieruchomość jest ogrodzona

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, jeźdźców, trenerów, hodowców oraz miłośników jeździectwa, łącząc nowoczesną infrastrukturę jeździecką z doskonałymi warunkami do treningu koni i zawodników, organizacji wydarzeń jeździeckich, rekreacji oraz profesjonalnej hodowli.

Łączna powierzchnia: 9,7409 ha.


Parametry inwestycyjne (dla terenów 2US)


• Powierzchnia zabudowy: do 20%
• Intensywność zabudowy: 0,01-0,4
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
• Maksymalna wysokość zabudowy: 9-12 m
• Parking: minimum 1 miejsce na 100 m² powierzchni użytkowej budynków usług gastronomii i usług turystyki


Możliwości inwestycyjne


• Ekskluzywny hotel z zapleczem sportowo-rekreacyjnym, wellness, SPA i gastronomią

• Centrum sportowo-konferencyjne łączące funkcje biznesowe i rekreacyjne

• Profesjonalny ośrodek jeździecki

• Centrum szkoleniowo-treningowe dla sportów konnych

• Prestiżowy kompleks rekreacyjny z usługami towarzyszącymi


Dlaczego warto zainwestować?



Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie 2US - teren sportu i rekreacji
Gotowa infrastruktura jeździecka
Stajnia, hala, plac do jazdy, padoki i zaplecze gospodarcze
Powierzchnia 9,7409 ha
Doskonała lokalizacja w aglomeracji śląskiej
Możliwość dalszego rozwoju funkcji sportowej, rekreacyjnej i hotelowej zgodnie z zapisami planu


Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiadujących gruntów o łącznej powierzchni około 38 ha, obejmujących tereny sportu i rekreacji (2US), grunty rolne oraz tereny leśne. W przypadku ich nabycia całkowity areał nieruchomości może zostać zwiększony do około 47,7 ha, co znacząco poszerza potencjał inwestycyjny całego przedsięwzięcia i stwarza możliwość realizacji znacznie większego kompleksu sportowo-rekreacyjnego, rekreacyjnego lub hotelowo-rekreacyjnego.

Przedstawione wizualizacje oraz przykładowe koncepcje zagospodarowania mają charakter poglądowy i służą wyłącznie zobrazowaniu potencjalnych możliwości wykorzystania nieruchomości. Realizacja inwestycji wymaga każdorazowo uzyskania odpowiednich uzgodnień, decyzji administracyjnych oraz pozwoleń wynikających z obowiązujących przepisów prawa.

Dla osób zainteresowanych nieruchomością planowana jest prezentacja w formule Dnia Otwartego. Termin wydarzenia zostanie przekazany osobom zainteresowanym.

Ze względu na prywatny charakter nieruchomości oraz wolę właścicieli prosimy o uszanowanie ich prywatności i nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego umówienia. Właściciele nie prowadzą bezpośrednich rozmów dotyczących sprzedaży, dlatego wszelkie pytania, uzyskiwanie dodatkowych informacji, umawianie prezentacji oraz prowadzenie negocjacji odbywają się wyłącznie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości. Prosimy o niepodejmowanie prób bezpośredniego kontaktu z właścicielami oraz o respektowanie zasad organizacji procesu sprzedaży.

Preferowany zakup w walucie euro. Cena ofertowa 1,18 mln Euro





Wynagrodzenie naszego biura nieruchomości pokrywa jedynie strona sprzedająca.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Comperlik (licencja nr: 22676 )

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.

W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Pokaż więcej