OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 38 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 399), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Uchwały Nr XXVIII/262/2013 Rady Gminy Porąbka z dnia 7 maja 2013 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem 298/2, stanowiącej własność Gminy Porąbka

WÓJT GMINY PORĄBKA
OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w obrębie Porąbka przy ul. Krakowskiej, gmina Porąbka, powiat bielski,
województwo śląskie

I. PRZEDMIOT PRZETARGU

Położenie nieruchomości

Oznaczenie nieruchomości
wg katastru i księgi wieczystej

Cena wywoławcza
nieruchomości

Wadium

Jednostka ewidencyjna:
240208_2, Porąbka

Obręb ewidencyjny:
0004, Porąbka 1
gmina Porąbka
powiat bielski
woj. śląskie
rejon ulicy Krakowskiej

Działka nr 298/2 o pow. 0,3200 ha
Identyfikator działki: 240208.2.0004.298/2

użytek: Pastwiska trwałe (PsIII) – pow. 0,2950 ha
Inne tereny zabudowane (Bi) – pow. 0,0250 ha

Zgodnie z zapisami księgi wieczystej sposób korzystania z nieruchomości określono jako: rola

Księga wieczysta nr BB1Z/

256 000,00 zł netto
(słownie: dwieście pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych 00/100)


Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
ustawa z dnia 11 marca 2004 r.
o podatku od towarów i usług
(t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 775 ze zm.)

34 880,00 zł
(słownie: trzydzieści cztery
tysiące osiemset osiemdziesiąt złotych 00/100)


TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU
12 sierpnia 2026 r. godz. 10:00;
Urząd Gminy Porąbka ul. Krakowska 3 sala nr 1.06. (sala obrad, I piętro)


TERMIN WNIESIENIA WADIUM
do dnia 7 sierpnia 2026 r.

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Porąbka, nieruchomość znajduje się w jednostce strukturalnej planu: 11MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 1KDZ – tereny drogi dojazdowej.
§ 17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach: 11MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejących gospodarstw rolnych,
c) gospodarstwa agroturystyczne w ramach istniejących gospodarstw rolnych;
3) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych, usługowych, zabudowy zagrodowej i w gospodarstwach agroturystycznych 12 m, z zastrzeżeniem ustaleń lit. j oraz k,
- budynków garażowych i pomocniczych 6 m,
f) geometria dachów:
- budynków mieszkalnych, usługowych, zabudowy zagrodowej i w gospodarstwach agroturystycznych dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°,
- budynków garażowych i pomocniczych dachy płaskie lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m²,
h) zakazuje się realizacji więcej niż jednego budynku jednorodzinnego lub usługowego lub mieszkaniowo-usługowego na działce budowlanej,
i) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej,
§ 40. Ustalenia planu dla terenu o symbolu 1KDZ - teren drogi zbiorczej:
1) przeznaczenie podstawowe: teren drogi publicznej zbiorczej;
2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
3) dopuszcza się:
a) trasy rowerowe i ciągi piesze,
b) zieleń, w tym szpalery drzew.

Zgodnie z rysunkiem planu, działka 298/2 znajduje się:
- w granicach otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Małego,
- na terenie Lokalnego Zbiornika Wód Podziemnych Dolina rzeki Soła Zbiornik warstw Godula (Beskid Mały),
- na obszarze ochronnym Lokalnego Zbiornika Wód Podziemnych Dolina rzeki Soła Zbiornik warstw Godula (Beskid Mały),
- częściowo w strefie ochrony bezpośredniej ujęć wód.

Uchwała Nr XXIII/176/2025 Rady Gminy Porąbka z dnia 18.12.2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Gminy Porąbka – sołectwa Porąbka – część 1 (Dz. Urz. Woj. Śl. z 2026 r. poz. 39 z dnia 05.01.2026 r.).

Termin,
warunki zapłaty

Zapłata jednorazowa,
nie później niż dwa dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego

Forma zbycia
Przetarg ustny nieograniczony
art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
Uchwała Nr XXVIII/262/2013 Rady Gminy Porąbka z dnia 7 maja 2013 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem 298/2, stanowiącej własność Gminy Porąbka

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Porąbka (obręb 0004) przy ul. Krakowskiej, w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług oraz terenów zieleni. Nieruchomość składa się z działki oznaczonej numerem 298/2 o pow. 0,3200 ha, w kształcie trójkąta.

Teren płaski, niezabudowany, częściowo ogrodzony siatką ogrodzeniową w złym stanie technicznym, częściowo porośnięty drzewami samosiejkami, krzewami, częściowo zachwaszczony, pośrodku działki usytuowany jest niewielki staw.

Działka położona jest w bliskim sąsiedztwie wałów przeciwpowodziowych, w otoczeniu terenów nadbrzeżnych Soły. Wzdłuż zachodniej granicy działki płynie kanał wodny – Młynówka. Od strony południowo-wschodniej działka przylega do ulicy Krakowskiej. Działka położona jest poniżej wału zapory na Jeziorze Czanieckim.
Dojazd do działki bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej – ul. Krakowskiej.

Działka posiada następujące uzbrojenia: sieć gazowa (gs40), sieć energetyczna (kabel ziemny eNA, eWD). W rejonie działki nr 298/2 istnieje sieć kanalizacji sanitarnej.

Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą numer BB1Z/…-ODO-…. prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Żywcu V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Dział I-SP, dział III i dział IV bez wpisów.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.

Nikt nie skorzystał z przysługującego mu prawa pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399).

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny we własnym zakresie zapoznać się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.

Niezależnie od informacji zawartych w niniejszym ogłoszeniu, nabywca zobowiązany jest do samodzielnego ustalenia stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, możliwości zagospodarowania oraz warunków korzystania z istniejących przyłączy i mediów.

Rozpoznanie wszelkich uwarunkowań faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji zamierzonej inwestycji obciąża wyłącznie nabywcę i stanowi element ryzyka związanego z nabyciem nieruchomości.

Wyłącza się odpowiedzialność Sprzedającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotowej nieruchomości.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych ewidencji gruntów i budynków.

Granice nieruchomości nie będą okazywane.

Mapa zasadnicza – działka nr 298/2

Mapa ewidencyjna – działka nr 298/2

MPZP – działka nr 298/2


II. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium wniesionego w pieniądzu w kwocie wskazanej powyżej. Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Gminy Porąbka: Bank Spółdzielczy w Porąbce numer 92XXXXX001XXXXX008, najpóźniej do dnia 7 sierpnia 2026 r. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Gminy Porąbka.
W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – I przetarg na sprzedaż działki 298/2 w Porąbce” oraz imię i nazwisko oraz adres osoby przystępującej do przetargu. Oryginał dowodu wniesienia wadium podlega przedłożeniu Komisji przed otwarciem przetargu.
Zwolnienie z wadium: Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

2. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w ustalonej wysokości w wyznaczonym terminie, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się pełnomocnicy okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza, a w przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającym do wzięcia udziału w przetargu oraz przedłożą komisji przetargowej dowody stwierdzające tożsamość.
W przypadku małżonków, którzy nabywać będą nieruchomość do majątku wspólnego, do dokonania czynności konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, upoważniającym do reprezentowania go w przetargu na zbycie nieruchomości, zawierającym dodatkową zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.

3. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Osoba będąca cudzoziemcem, w rozumieniu wyżej przywołanej ustawy zobowiązana jest, w przypadkach przewidzianych ustawą, przedłożyć komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu zezwolenie albo przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesa) lub oświadczenia o przesłankach wyłączających wymóg uzyskania zezwolenia. W przypadku przedłożenia promesy, osoba ustalona na nabywcę nieruchomości zobowiązana jest do przedłożenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przed zawarciem aktu notarialnego umowy zbycia przedmiotu przetargu.

4. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Minimalne postąpienie wynosi 2 560,00 zł.

5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

7. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wniesienie wadium przez uczestnika oznacza, że zapoznał się on ze stanem nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami określonymi w ogłoszeniu jak i regulaminem przetargu.

8. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej.

9. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabywanej nieruchomości nie później niż dwa dni przed ustalonym terminem zawarcia umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego. Za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.

10. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie ulega zwrotowi.

11. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca nieruchomości.

12. Szczegółowych informacji dotyczących przedmiotu przetargu udziela Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy w Porąbce, w godzinach pracy urzędu tj. poniedziałek, środa, czwartek: 7:30-15:30, wtorek: 7:30-17:00, piątek 7:30-14:00, ul. Krakowska 3, pok. 0.01 (parter), tel. 33XXXXX-08 lub e-mail: Adres email ukryty.

13. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na okres co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. w okresie 30.06.2026 r. do 11.08.2026 r. włącznie, poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Adres www ukryty, Adres www ukryty, na tablicy ogłoszeń urzędu (parter), na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Porąbka oraz w prasie.

14. Uczestnikom przetargu oraz osobom nie dopuszczonym przez Komisję do przetargu przysługuje prawo wniesienia na piśmie skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skargę wnosi się bezpośrednio do Wójta Gminy Porąbka w terminie 7 dni od dnia przetargu. Wójt rozpatruje skargę na czynności związane z przeprowadzaniem przetargu w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania. Wójt może: uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych, unieważnić przetarg, uznać skargę za niezasadną.

15. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów. Wójt Gminy Porąbka poda do publicznej wiadomości informację o odwołaniu przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 12 SIERPNIA 2026 R.O GODZ. 10:00
W SALI NR 1.06 (SALA OBRAD, I PIĘTRO) W URZĘDZIE GMINY W PORĄBCE UL. KRAKOWSKA 3, 43-353 PORĄBKA

Porąbka, dnia 30.06.2026 r.

Wójt Gminy Porąbka
Paweł Zemanek


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 04.05.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).


Klauzula informacyjna RODO – przetarg na zbycie nieruchomości

Działając na podstawie art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO), informuje się, że:

1. Administratorem danych osobowych jest Gmina Porąbka – Urząd Gminy Porąbka, reprezentowany przez Wójta Gminy Porąbka, z siedzibą: ul. Krakowska 3, 43-353 Porąbka.
Z administratorem można się skontaktować: e-mail: Adres email ukryty; telefon: 33 82 72 810; pisemnie na adres siedziby.

2. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować: e-mail: Adres email ukryty pisemnie na adres siedziby administratora. IOD udziela informacji we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych.

3. Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia i dokumentowania postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości oraz realizacji obowiązków wynikających z przepisów prawa. Podstawą prawną przetwarzania danych jest: art. 6 ust. 1 lit. c i e RODO, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przepisy dotyczące archiwizacji dokumentów.

4. Dane osobowe mogą być udostępniane podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów prawa oraz podmiotom przetwarzającym dane na podstawie zawartych umów powierzenia.

5. Dane będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji celu przetargu, a następnie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz instrukcją kancelaryjną i jednolitym rzeczowym wykazem akt (JRWA), po czym zostaną przekazane do archiwum.

6. Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo: dostępu do danych oraz otrzymania ich kopii, sprostowania danych, ograniczenia przetwarzania danych – w przypadkach przewidzianych przepisami RODO. W zakresie wynikającym z przepisów prawa mogą również przysługiwać inne prawa, w tym prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

7. W przypadkach, gdy przetwarzanie danych wynika z obowiązku prawnego lub realizacji zadania publicznego, niektóre prawa, w szczególności prawo do usunięcia danych lub przenoszenia danych, mogą nie mieć zastosowania.

8. Podanie danych osobowych jest obowiązkowe i wynika z przepisów prawa. Ich niepodanie uniemożliwia udział w przetargu.

9. Dane osobowe pochodzą bezpośrednio od uczestników przetargu oraz mogą być pozyskiwane z rejestrów publicznych i dokumentacji urzędowej.

10. Dane osobowe nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji ani profilowaniu.



Kontakt:
Urząd Gminy Porąbka
tel: 33 827 28 08
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej