#dzialkitonaszaspecjalnosc

NR OGŁOSZENIA: 320DZ0122

Możliwe dachy płaskie, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza. Urokliwa lokalizacja i bardzo korzystna ekspozycja!

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 4 (o pow. od 822m2 do 925m2) pięknie położone działki, wydzielone z działki o pow. 3413m2, zlokalizowanej w Hecznarowicach, gm. Wilamowice przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. Teren znajduje się poza obszarem Natura 2000.

Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (powiatowej) o nawierzchni asfaltowej, a wydzielone działki są z nią skomunikowane za pośrednictwem drogi wewnętrznej o szer. 5m – służebność drogi.

Pierwsza działka będzie posiadała również bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Działka / działki posiadają dostęp do mediów:
-prąd – sieć przyłączeniowa przy płd. - wsch. narożniku działki
-gaz - fi75 - sieć przyłączeniowa w działce wzdłuż drogi publicznej
-woda- sieć fi80 po przeciwnej stronie drogi publicznej

Dysponujemy pisemnymi warunkami technicznymi dostawy prąd i wody, a po podziale wystąpimy o warunki techniczne dostawy prądu i wody do każdej z działek.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.Dla każdego klienta oferujemy dodatkowy rabat na projekty Archon.

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-budowy drogi wewnętrznej ( utwardzenia)

-zaprojektowania sieci wodociągowej

-rozbudowy sieci wodociągowej oraz budowy przyłączy i przekazania jej do przedsiębiorstwa wodociągowego w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)

-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów MN:

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

-przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego

-jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego; przynależne zagospodarowanie terenu

-wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m; dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów do 11 m,

-procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%

-procent powierzchni zabudowy: do 40%

-intensywność zabudowy – 0,01 – 0,6

-geometria dachów w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni

-obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,

-zakazy: realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych; realizacji usług w samodzielnym obiekcie; realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi; realizacji zabudowy szeregowej;

Teren zapewnia bardzo dobrą komunikację z Kętami, Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka oraz tereny rekreacyjne.

Ceny działek:

822 M2 – 109000 zł
831 M2 – 111000 ZŁ
835 M2 – 112000 ZŁ
925 M2 – 125000 ZŁ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: XXXXX830

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Pokaż więcej