IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel:  501 345 068

Na sprzedaż mieszkanie w stanie developerskim, zlokalizowane w Ustroniu ul Chałupnicza 34, w bliskiej odległości od granicy Bładnic Górnych, w powiecie cieszyńskim, woj. śląskie.

To miejsce z idealnym dojazdem z drogi dwupasmowej - 500 m, do Ustronia - 5 minut, do dużego nowego centrum handlowego – 4 minuty, na Czantorię - 5 minut i już możesz jeździć na nartach. Może wspomnę jeszcze o trasach rowerowych, narciarskich, szlakach turystycznych i ogromnych terenach do spacerów Nordic Walking. To wszystko w zasięgu kilku minut.

Chcesz zmienić swoje życie?
Chcesz odpoczywać w spokoju, bez zgiełku turystów, samochodów, w idealnie zaprojektowanym kameralnym osiedlu z najwyższą jakością wykończenia?

Proponuję: osiedle zamknięte, monitorowane, z zewnętrzną sauną dla mieszkańców, zadaszonym grillem, pomieszczeniem dla rowerów, suszarnią i przechowalnią dla nart, placem zabaw dla dzieci, wieloma parkingami (pierwsze miejsce parkingowe gratis), stacją ładowania samochodów elektrycznych, oraz przydomowym ogródkiem…
W najbliższym otoczeniu las, który będziesz widział z okna sypialni, tereny zielone (pola rolne), oraz piękna panorama Beskidu Śląskiego.


Cała inwestycja obejmuje 4 budynki jednopiętrowe, po 4 apartamenty w każdym, wszystkie w standardzie deweloperskim. Dwa z nich są parterowe z tarasem i przydomowym ogródkiem, dwa na piętrze z dużym tarasem i cudnym widokiem.
To wyjątkowe apartamenty, pozwalające na relaks w cichej i spokojnej okolicy.

Kiedy możesz zamieszkać?
Zakończenie inwestycji to 2 kwartał 2024 r. a potem jeśli chcesz, pomożemy Ci w wykończeniu pod klucz.
Transakcja bezpieczna - wpłacasz pieniądze na konto powiernicze i chroni Cię umowa deweloperska. Wpłaty zgodnie z postępem budowy na rachunek powierniczy.
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%
Sprzedający wystawia fakturę z 8% VAT
Cena ofertowa zawiera 8% podatku
Pełna własność z wpisem do księgi wieczystej.

O wykończenie się nie martw. Współpracujemy z architektami wnętrz i z innymi firmami, które pomogą Ci stworzyć wymarzone wnętrze.''

wysyłam link abyś wiedziała w którym to ma być miejscu w każdej ofercie
Do sprzedaży oferuję apartament na piętrze:
w budynku F nr mieszkania 12, o pow.70,15 m2 składający się z:
- salon z kuchnią o pow. 25,64 m2
- 1 sypialnia o pow. 11,83 m2
- 2 sypialnia o pow. 12,12 m2
- Łazienka o pow. 5,57 m2
- schowek o pow. 2,60
- komunikacja o pow.6,15 m2
- balkon o pow.11,03 m2
- klatka schodowa o pow.6,23 m2
Część wspólna to wiatrołap o pow. 2,88 m2.

W ofercie posiadam również inne apartamenty na tym osiedlu.

Dodatkowe informacje:
Instalacje:
- elektryczna,
- gazowa co. podłogowe - kocioł dwu-funkcyjny w każdym mieszkaniu,
- wentylacyjno-grawitacyjna,
- wodociągowe,
- odprowadzenie ścieków – oczyszczalnia biologiczna a w przypadku możliwości podłączanie do kanalizacji miejskiej,
Technologia wykonania:
Fundamenty: płyta żelbetowa
Konstrukcja budynku: żelbetowa monolityczna, ściany wewnętrze nośne -pustak silikatowy
Stropy: żelbetowe
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25cm docieplony styropianem 20 cm
Ściany wewnętrzne:
- ściany nośne pustak ceramiczny 25cm
- ściany działowe pustak ceramiczny 11,5 cm
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blacha stalowa na klik (antracyt)
Elewacja: tynk silikatowy
Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki cementowo-wapienne
Wykończenie posadzek: styropian 5cm, wylewki betonowe zbrojone zatarte
Stolarka okienna: przeszklenie frontowe profile aluminiowe lub PCV, pozostała stolarka PCV lub drewniana, okna o współczynniku poniżej 1,1
Izolacja termiczna poddasza: wełna mineralna( 20 +10), zabudowa poddasza płytą gipsową na stelażu
Parapety: zewnętrzne – stalowe grafit cynkowane
Drzwi:
- wewnętrzne brak – otwory w stanie surowym
- wejściowe – stalowe w minimalnej klasie bezpieczeństwa
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna (szambo), wentylacyjna grawitacyjna, CO – podłogowe
Ogrzewanie: podłogowe, grzejniki łazienkowe elektryczne, kocioł dwufunkcyjny w każdym mieszkaniu
Domofon: aparat odbiorczy
Tarasy (parter): deska kompozytowa lub kostka brukowa,
Balkony(piętro) : wylewka, płytki mrozoodporne lub deska kompozytowa
Balustrady : szkło hartowane

Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, monitorowany, całkowicie ogrodzony, wjazd poprzez bramę przesuwną, otwieraną pilotem.
Parkingi – kostka ażurowa, chodniki i drogi wewnętrzne - kostka brukowa. Teren gwarantujący mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo.
Inwestorem jest doświadczony deweloper, który buduje z najwyższej jakości materiałów i niezwykle dba o funkcjonalność, oraz estetykę wykonania.

Lokalizacja
Ustroń to uzdrowisko, które od lat słynie ze swoich walorów zdrowotnych i przyciąga osoby pragnące skorzystać z szerokiej gamy propozycji rynku sanatoryjnego i turystycznego.
W prosty sposób dostaniemy się do innych okolicznych miejscowości turystycznych: Wisły (8 km), Cieszyna (12 km), Bielska Białej (30 km), Brennej (15 km), czy też większych aglomeracji drogą krajową 81 (tzw. Wiślanka) oraz drogą ekspresową S52.
W Ustroniu, perle Beskidów, miejscu uznanym przez wielu turystów, oferuję Ci apartament spełniający marzenia.
Koniecznie obejrzyj wirtualny spacer oraz film po okolicy tej inwestycji.
Zapraszam do kontaktu

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
 
 




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej