KRYSTIAN STAŃCZYK
Agent prowadzący
Tel.: +48 693 248 448
 
Lokalizacja:

Żywiec, województwo śląskie.
https://maps.app.goo.gl/AnwyBjt5rLU6zA9i7

Zaledwie 1 km od drogi S1 pomiędzy Bielskiem Białą i Cieszynem. Świetna baza wypadowa do Wisły, Szczyrku, czy na Słowacje.
W pobliżu pełna infrastruktura, liczne punkty handlowo usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, tereny rekreacyjne, ścieżka dydaktyczno-przyrodnicza. Przystanek autobusowy. Szybki dojazd do centrum Żywca. Budynek wykończony pod klucz.

Nieruchomość o podwyższonym standardzie, idealna pod wynajem dla kadry pracowniczej i na booking.
Świetna lokata kapitału dla kogoś, kto szuka dochodu pasywnego.

Lokal stanowi połowę budynku typu bliźniak i składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 113m2.
Na otwartej przestrzeni parteru znajduje się kuchnia z jadalnią i salonem. Poza tym pojemna garderoba w korytarzu, toaleta i schody na piętro.

Na pierwszym piętrze są dwie sypialnie oraz łazienka, a na ostatnim drugim piętrze największa sypialnia kolejna łazienka, garderoba i dodatkowy schowek.
Przed budynkiem są trzy miejsca postojowe, a z tyłu zadaszony taras i ogródek

Budynek posadowiony został na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych. Ściany fundamentowe betonowe, zbrojone przeciwskurczowo siatkami. Ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaków silikatowych. Ścianki działowe z pustaków akustycznych 36 cm.
Stropy -płyty żelbetowe, monolityczne, krzyżowo zbrojone, spięte wieńcami żelbetowymi. Układ konstrukcyjny stanowią ponadto: słupy żelbetowe, belki, nadproża i wieńce żelbetowe.
Konstrukcję dachu stanowi więźba tradycyjna, drewniana w układzie płatwiowo-krokwiowym i jętkowym.
Całość budynku docieplona styropianem EPS80 lambda 0.038, gr. 12 cm, tynkowana tynkiem cienkowarstwowym.
Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, parapety zewnętrzne.
Blacha stalowa powlekana. Wszystkie rynny, rury i obróbki blacharskie w kolorze dachu.
Stolarka zewnętrzna
Okna PCV, Uwmax = 1,0 W/m2*K
Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
izolacja pozioma posadzek na gruncie – 2 x folia PE
izolacja ścian fundamentowych oraz elementów betonowych stykających się z gruntem – 2 x masa bitumiczna, pod ławami – jeden raz papa termozgrzewalna
Izolacje termiczne:
dach – wełna mineralna 30 cm
ściany elewacji – EPS80 12 cm, lambda 0,038 W/mK
posadzki na gruncie – styropian EPS 100 – 038 15 cm
fundamenty – styrodur XPS 10 cm
Rozwiązania instalacyjne:
Budynki wyposażone zostały w następujące instalacje wewnętrzne i zewnętrzne:
Wodną – zasilaną z sieci miejskiej
Kanalizacyjną – ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej
Ogrzewanie – C.O: - kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania (ogrzewanie i ciepła woda), ogrzewanie podłogowe, dodatkowo grzejniki na piętrze w pokojach, oraz w łazienkach grzejniki suszarkowe.
CWU – centralne przygotowanie c.w.u., kocioł gazowy
Elektryczną zasilaną z sieci ENN,
Wentylacja – wentylacja grawitacyjna, w pomieszczeniach sanitarnych wspomagana wentylatorem łazienkowym zintegrowanym z oświetleniem.

Klimatyzacja - dwie jednostki (parter oraz piętro) umiejscowione centralnie.

Przed budynkiem są trzy miejsca postojowe, a z tyłu zadaszony taras i ogródek

Zadzwoń, przyjedź i zobacz !


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)