IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 345 068
 
Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno – usługowych, oraz magazynowo -biurowych, znajdujących się w centrum Bielska-Białej, ul Barska 70, dzielnica Leszczyny, dojazd od ul Żywieckiej, w województwie śląskim. 
Teren jest zurbanizowany, wyposażony w sieci uzbrojenia, ogrodzony, zagospodarowany, bez ograniczeń tonażowych.
Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego. 


DZIAŁKA:
Działka nr 197/18 o powierzchni 0,7089 h, zabudowana sześcioma budynkami użytkowymi w zabudowie wolnostojącej, stanowi funkcjonalną całość, o łącznej powierzchni użytkowej 3985,66 m2.
Obszar działki jest płaski, kształt korzystny, zbliżony do trójkąta, zwarty. 


MEDIA:
Istnieje podstawowe uzbrojenie na działce, do budynków wykonane kompletne przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, przyłącza ciepłowniczego – ogrzewanie miejskie, linii telefonicznej, w zasięgu istnieje sieć gazowa, której jednak nie przyłączono. Na terenie Stacja Trafo.


OPIS:
Budynki wybudowane w latach 80 – tych XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowane. W latach późniejszych przeprowadzane były częściowe remonty obiektów. 
 W skład nieruchomości wchodzą :
-  budynek produkcyjno administracyjny o powierzchni użytkowej 1924,7 m2, z łącznikiem komunikacyjnym do drugiego budynku,
- produkcyjno magazynowy o pow. 1348,31 m2, z windą towarową,
- produkcyjny poligrafii o powierzchni 254,35 m2, 
- magazynowo administracyjny o pow. 204 m2,
- magazynowy o pow. 196,70m2,
- warsztatowy o  pow. 57,60 m2.
Stan budynków dobry i dostateczny z dużą ilością  parkingów.  


FUNKCJA:
 produkcyjna, biurowa, usługowa, magazynowa, warsztatowa


PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działka mieści się w jednostce MNU z opisem ,,strefa mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Budynki są od dawna istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej. Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem miejscowym a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub podobnych funkcji.
Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał. 


UMOWY NAJMU/DZIERŻAWY
Większa część pomieszczeń wynajęta, ale umowy są już wypowiedziane i kończą się końcem września 2024 r.  
Nie ma dołączonych zdjęć z lokali, które są aktualnie wynajmowane (około 2 tys. m2).


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Leszczyny, przy ul Barskiej, stanowiącej przecznicę ulicy Żywieckiej. Teren leży pomiędzy linią kolejową, małym potokiem Straconki i zabudową mieszkaniową. w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, szkół ,oraz punktów handlowo-usługowych.


CENA do negocjacji - sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-u


TYTUŁ PRAWNY: 
Własność gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.


 Wyprzedzając pytanie....DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ chce przejść na zasłużoną emeryturę.


DOJAZD:
Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- przystanek autobusowy 200 m,
- Bielsko-Biała centrum – 1 km – 3 minuty,
- Żywiec - 21 km - 19 min,
- Czechowice-Dziedzice - 15 km - 19 min,
- Cieszyn - 39 km - 35 min,
- Tychy – 45  km - 49 min
- Katowice - 63 km – 1 godz. 4 min


Zapraszam na prezentację i negocjację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji. 


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)