IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 345 068

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa obejmująca działkę o powierzchni ok. 2094 m2 zabudowaną budynkami o funkcji usługowo-przemysłowej o łącznej powierzchni użytkowej 3.442 m2 znajdujące się w ścisłym centrum Bielsku-Białej przy ul. 1 Maja 22.

Teren położony jest w śródmiejskiej części miasta, płaski. Dojazd bezpośredni do nieruchomości z ulicy 1 Maja o nawierzchni asfaltowej.
Zabudowania składają się z budynku administracyjno – produkcyjnego z roku 1920, w pełni wyremontowany i wynajętym, o nieregularnym kształcie i lekkim łukiem przylegającego do ul. 1 Maja.

OPIS:
Część administracyjna składa się z części wyższej trzykondygnacyjnej i części niższej o dwóch kondygnacjach. Obydwa budynki połączone są wspólnym korytarzem i stanowią pod względem funkcjonalnym i użytkowym, jeden budynek o charakterze administracyjno-biurowym, który jest w części podpiwniczony.
Od strony północnej dobudowany jest budynek produkcyjny, trzykondygnacyjny, o konstrukcji żelbetowej szkieletowej, wyposażony w windę towarową. Od strony północnej część produkcyjna graniczy skośną bezokienną ścianą z budynkiem siedmiokondygnacyjnym innego właściciela.
Obecnie budynek w części administracyjnej przeszedł całkowity remont, wraz z instalacjami: wod-kan, elektryczną, CO oraz p.poż., dodatkowo została przebudowana klatka schodowa dostosowująca się do norm przeciw pożarowych. W 2021 r. została wymieniona stolarka okienna.
W części niezabudowanej nieruchomość stanowi parking, oraz plac manewrowy, utwardzony asfaltem i kostką trylinką, idealny dla najemców, oraz ich klientów.

MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona w wodociąg miejski, kanalizację miejską, sieć gazową, sieć ciepłowniczą, teletechnikę i energię elektryczną.

CENA : 9 000,000 zł - sprzedaż bez VAT lub +VAT
Powierzchnia działki:                ok. 2094 m2
Powierzchnia użytkowa budynków      3.442 m2
- część biurowo-administracyjna     566,30 m2 w tym piwnica 72,0 m2
- cześć produkcyjna               2.875,70 m2

Większość działek składających się na nieruchomość w użytkowaniu wieczystym.

Istnieje możliwość dokupienia również drugiego budynku produkcyjnego położonego po sąsiedzku na działce o pow. 4096 m2, o powierzchni użytkowej 2.589 m2, z wiatami stalowymi. Budynki są do kupienia osobno lub jako całość. Na niektórych zdjęciach zaznaczony jest cały kompleks budynków i wiat o łącznej pow. użytkowej 6.760 mkw. Nie są pokazane zdjęcia z wynajmowanych powierzchni.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Obszar działek objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bielsko-Biała, zgodnie z którym tereny, na których znajdują się nieruchomości oznaczone są symbolem S, co obejmuje następujące wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:
- usługi centrotwórcze
- zabudowa śródmiejska o funkcji usługowej, usługowo-mieszkalnej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej
-usługi podstawowe dla mieszkańców śródmieścia
- zieleń towarzysząca terenom zabudowanym
-zakaz lokalizacji usług uciążliwych i funkcji produkcyjno-składowych

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w śródmiejskiej części miasta Bielsko-Biała, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo śródmiejskiej i usługowo handlowej o dużej gęstości zabudowy, natomiast w dalszej odległości znajduje się obiekt Cavatina Hall, Teatr Polski, zamek, rynek, dworzec PKP Bielsko-Biała Lipnik. Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna, korzystna i modna.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
   
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)