| NA SPRZEDAŻ | BLIŹNIAK

Oferujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku i dwiema piwnicami.
Prezentowana nieruchomość położona jest w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Skalskiego, zaledwie 2 km od plaży głównej Pogoria III.

Informacje o domu:
Dom został wybudowany w 1984 roku z pustaka.
Powierzchnia całkowita domu to 175 m2, a użytkowa wynosi 125 m2.
Część mieszkalna składa się parteru i pierwszego piętra.
Na parterze znajduje się ganek, hall, duża kuchnia wraz z jadalnią i dodatkowym pomieszczeniem na spiżarnię, salon z wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze, WC oraz schody prowadzące na piętro, gdzie znajduje się:
Salon, dwie oddzielne sypialnie oraz łazienka.
Dom wymaga remontu, ale dzięki temu przyszli właściciele będą mogli urządzić go sobie według własnych preferencji.
Oferowana nieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne, wyburzenie ścian spiżarni i garderoby na parterze pozwoli stworzyć drugą łazienkę, dowolnie zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie albo po prostu stworzyć większą otwarta przestrzeń.

Przeprowadzone prace:
W ostatnim czasie właściciel przeprowadził następujące prace remontowe, cześć z nich jest w toku:
1. Docieplenie fundamentów, malowanie Dysperbitem plus folia kubełkowa.
2. Montaż krawężników ogrodowych osadzonych na podbudowie betonowej.
3. Wykonanie instalacji odwadniającej, podłączenie do kanalizacji.
4. Położenie kostki pod zbiornik na deszczówkę, montaż i podłączenie zbiornika.
5. Garaż - skucie starej wylewki i wylanie nowej (w trakcie), ocieplenie stropu, naprawa tynków, malowanie i malowanie lamperii.
6. Wykonanie obróbki blacharskiej dachu.
7. Wykonanie ogrodzenia ogrodu, niwelowanie ziemi w ogrodzie.
8. Równanie i malowanie ścian piwnicy.
9. Ułożenie kostki brukowane z przodu budynku (w trakcie).
10. Przygotowanie łazienki do remontu.
To tylko cześć prac wykonanych przez właściciela, całą rozpiskę przekaże do wglądu zainteresowanemu kupującemu.

Do domu zostały zaprojektowane i zamówione nowe schody dębowe o wartości 24600 netto, zaliczkowane na kwotę 8980 brutto.
Istnieje możliwość cesji umowy, zaliczka przechodzi na nowego właściciela.

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, dwie piwnie oraz pomieszczenie na pralnie.

Wszystkie instalacje elektryczne w domu są miedziane, okna PCV, dach świeżo zrobiony pokryty papą termozgrzewalną,
Budynek ocieplony styropianem 10 cm, na podłogach zrobione wylewki, ściany pokryte gładzią.

Media:
Gaz na budynku, prąd, siła, woda, kanalizacja.
Dom ogrzewany elektrycznie za pomocą pieca dwufunkcyjnego, możliwość przerobienia na ogrzewanie gazowe jak również zamontowania paneli fotowoltaicznych.

Stan prawny:
[ODRĘBNA WŁASNOŚĆ] z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane.

Lokalizacja:
Dom położony w bocznej uliczce wśród zabudowań jednorodzinnych.
W okolicy cała infrastruktura, sklepy spożywcze, punkty usługowe, żłobek, przedszkola, szkoły.
Bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych, tylko 20 minut spacerem do plaży nad jeziorem Pogoria III.

Podsumowanie:
Idealna oferta dla każdego kto ceni sobie cisze, spokój, miłe sąsiedztwo i zarazem bliskość miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.


Agent ds. Nieruchomości
Mariusz Gudowski
IZMAR Nieruchomości
Tel: 732130057
www.izmarnieruchomosci.pl

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.