Dom z duszą w Boruszowicach - ul. Świerkowa, Gmina Tworóg.

Powierzchnia działki: 1199 m2 | Powierzchnia zabudowy: 144,50 m2 .

Powierzchnia użytkowa 218 m2 .

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego domu

jednorodzinnego, położonego w malowniczych Boruszowicach, w gminie Tworóg - miejscu,

gdzie natura spotyka się ze spokojem codziennego życia.

Dom i jego wnętrze

Ten urokliwy, dwukondygnacyjny dom z garażem stanowi idealną propozycję dla rodziny

poszukującej przestrzeni, prywatności i wygody. Zbudowany w technologii mieszanej -

solidna część podziemna wykonana z żelbetu metodą „na mokro” natomiast część

nadziemna oparta na drewnianej konstrukcji słupowo-ryglowej z obrabianego drewna litego grubości 12 cm - łączy trwałość z przytulnym, naturalnym charakterem.

Powierzchnia użytkowa została funkcjonalnie zaplanowana.

Parter oferuje:

* zadaszone (w bryle budynku ) wejście do domu,

* praktyczny wiatrołap z dużą szafą wnękową,

* osobne WC z bidetem,

* przestronny hall ze schodami drewnianymi wiszącymi,

* garaż z bezpośrednim przejściem do domu i kotłowni,

* dwa jasne pokoje (salon i pokój gościnny - z zamykanym wejściem do jadalni),

* pokój dzienny z wyjściem na taras „dolny” oraz otwartą kuchnią połączoną z przeszklonym

pokojem śniadaniowym i wyjściem na taras „górny”.

Piętro to strefa prywatna domowników, gdzie znajdują się:

* sypialnia z garderobą oraz dużą łazienką z jacuzzi, kabiną prysznicową, WC i bidetem

* łazienka z WC,

* mała pralnia,

* trzy dodatkowe pokoje w tym jeden z antresolą i szafami wnękowymi,

* pomieszczenie gospodarcze (stryszek).

Dom posiada dwupoziomowy taras, ze sztucznym strumykiem przepływającym przez jego środek (z 3 kaskadami) oraz zejściem na podest dużego oczka wodnego, który zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu nawet w chłodne dni dzięki ogrzewaniu na podczerwień.

Standard i ogrzewanie:

Wnętrza wykonane z dbałością o detale: ściany w technologii słupowo - ryglowej z drewna litego

obrabianego grubości 12 cm. Przestrzeń między konstrukcją wypełniona wełną mineralną klasy 100 (twarda). Szkielet obustronnie wyłożony płytą OSB gr 6 mm. Od wewnątrz płyta gipsowo kartonowa na ruszcie stalowym w celu wyeliminowania pęknięć.

Elewacja z tynku mineralnego, wentylowana, na ruszcie stalowym z dodatkowym ociepleniem 5 cm wełny twardej.

Stropy drewniane na belkach z litego drewna 22 x 13 cm, wzmocnione betonem zapewniają trwałość i odpowiednią izolację akustyczną (wełna) oraz dociążenie stabilizujące konstrukcję.

Drewniane schody, balkon z desek ryflowanych oraz izolacją (zadaszenie częściowe tarasu) i

balustrady dodają ciepła i elegancji.

Ogrzewanie zapewnia ekologiczny piec na pellet ( 24 KW jako ogrzewanie podstawowe lub

szczytowe) ze zbiornikiem CWU 160 litrów oraz 2 nowe (na gwarancji) klimatyzatory z funkcją grzania (do 11 KW), co daje elastyczność w dostosowaniu temperatury do pory roku i preferencji

mieszkańców.

Ponadto w 2023 roku zainstalowano dodatkowy zbiornik 80 litrów hybrydowy CWU z pompą ciepła (zużycie roczne prądu dla 2 osób ok. 1200 kW).

Budynek posiada własną oczyszczalnię biologiczną oraz ujęcie wody (studnia) do celów użytkowych (ogród, zasilanie oczka, prace porządkowe). Do końca roku 2025 istnieje możliwość podłączenia się do budowanej kanalizacjo podciśnieniowej oraz internetu szerokopasmowego (na dzień dzisiejszy internet ok. 50 mB i telefon z T-Mobile).

Całkowite koszty utrzymania nieruchomości dla 2 osób wraz z ogrzewaniem i ciepłą wodą wyniosły 1000 zł na miesiąc.

Działka i otoczenie:

Działka znajduje się przy prywatnej drodze utwardzonej, szutrowej z udziałami gminy oraz

oświetlonej lampami ledowymi, z dostępem do drogi powiatowej (komunikacja MPK) kończącej się ślepo w wiosce w centrum lasów lublinieckich (ok. 80 tys. ha).

Działka o powierzchni 1199 m2 została starannie zagospodarowana - duże oczko wodne z podestem tarasowym oraz strumykiem, liczne nasadzenia, krzewy ozdobne i przestrzeń do rekreacji tworzą idealne warunki do relaksu i rodzinnych spotkań.

Otoczenie domu jest spokojne i bezpieczne, a sąsiedztwo stanowią inne domy jednorodzinne z

życzliwymi sąsiadami, co zapewnia poczucie wspólnoty i prywatności zarazem.

Lokalizacja - Boruszowice, Gmina Tworóg.

Boruszowice to urokliwa miejscowość położona wśród lasów i terenów zielonych, w sercu

gminy Tworóg - regionu znanego z pięknych krajobrazów i czystego powietrza.

Idealna lokalizacja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do infrastruktury - w okolicy znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz dogodna komunikacja

MPK do Tarnowskich Gór (15 km) i Gliwic (30 km).

W odległości 12 km znajduje się Park Wodny z licznymi atrakcjami oraz naturalne kąpielisko Brzeźnica (5 km).

W odległości 2 km drogą leśną znajduje się Ranczo Baranówka, w której znajduje się Ośrodek

Jeździecki, pensjonat dla koni, prowadzone są kursy jeździeckie, w muzycznej kawiarni organizowane są koncerty muzyczne na których występują znani artyści.

W bliskiej odległości znajdują się wpisane na Listę światowego dziedzictwa UNESCO kopalnie i

sztolnie w Tarnowskich Górach oraz pałace w Rybnej, Koszęcinie i Brynku.

Bliskość lasów i szlaków spacerowych, ścieżek rowerowych, nieskazitelnej przyrody sprzyja

aktywnemu wypoczynkowi i obcowaniu z naturą przez cały rok.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 50)

--------------------------

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Pokaż więcej