homfi ma przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie w centrum Gliwic z najemcą.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na umowie na czas określony do marca 2026


Bardzo dobra lokalizacja, w samym sercu miasta!


Szacunkowa roczna stopa zwrotu z inwestycji w to mieszkanie wynosi od około 5,9% do 7,3%, w zależności od uzyskiwanego czynszu najmu.



LOKALIZACJA


Mieszkanie położone przy ul. Zygmunta Starego, jednej z głównych ulic prowadzących do gliwickiej Starówki. Lokalizacja zapewnia:

Bliskość centrum – 10 minut spacerem do Rynku w Gliwicach.
Łatwy dostęp komunikacyjny – połączenia z ul. Kościuszki, ul. Nowy Świat, ul. Słowackiego oraz szybki dojazd do dróg DW 408, DW 902 i DK 78.
Rozwiniętą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się apteki, szpitale, sklepy, restauracje, parki oraz strefy rekreacyjne.
Możliwości inwestycyjne – strefa studencko-naukowa (13 minut komunikacją miejską) i strefa ekonomiczna (15 minut samochodem).


BUDYNEK


Mieszkanie mieści się w odnowionej kamienicy po termomodernizacji. Budynek oferuje:

Bezpieczeństwo – wyposażenie w domofon i kontrolę dostępu.
Miejsce parkingowe – nieprzypisane, zlokalizowane za budynkiem.
Ogrzewanie – elektryczne, średnioroczny koszt to 350 zł/miesięcznie.
Ciepła woda – bojler.
MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania wynosi 54 m², a piwnica ma 13,6 m².



Charakterystyka:

Częściowe wyposażenie kuchni oraz łazienki (prysznic, wanna, WC, umywalka, okno).
Możliwość własnej aranżacji pozostałej przestrzeni.



FINANSE
Cena nieruchomości: 346 000 PLN
Czynsz administracyjny: 283 PLN



DLACZEGO WARTO?


Świetna lokalizacja w samym centrum Gliwic.

Aktualny najemca – Mieszkanie jest już wynajmowane, co oznacza natychmiastowy dochód z najmu. To idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce uniknąć okresu pustostanu i natychmiast rozpocząć zarabianie.

Potencjał inwestycyjny – Wysoka rentowność wynajmu w tej lokalizacji, z bliskością stref studenckich i ekonomicznych, daje perspektywy stabilnego przychodu.

Możliwość dostosowania mieszkania – Chociaż mieszkanie jest wynajmowane, inwestor może planować dalszą aranżację lub zmiany, gdy najemca zdecyduje się na zmianę lokalu.




Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.










Homfi is pleased to present a 2-room apartment in the center of Gliwice with a tenant.

Very good location, in the heart of the city!



LOCATION

The apartment is located on Zygmunta Starego Street, one of the main streets leading to the Gliwice Old Town. The location provides:

Proximity to the center - 10 minutes walk to the Market Square in Gliwice.

Easy access to transport - connections with Kościuszki Street, Nowy Świat Street, Słowackiego Street and quick access to DW 408, DW 902 and DK 78 roads.

Developed infrastructure - nearby there are pharmacies, hospitals, shops, restaurants, parks and recreational zones.
Investment opportunities - student and scientific zone (13 minutes by public transport) and economic zone (15 minutes by car).




BUILDING

The apartment is located in a renovated tenement house after thermal modernization. The building offers:

Security - equipped with an intercom and access control.
Parking space - unassigned, located behind the building.
Heating - electric, average annual cost is PLN 350/month.
Hot water - boiler.



APARTMENT
The area of ​​the apartment is 54 m², and the basement is 13.6 m².



Characteristics:


Partially equipped kitchen and bathroom (shower, bathtub, toilet, washbasin, window).
Possibility of your own arrangement of the remaining space.





FINANCE
Property price: PLN 346,000
Administrative fee: PLN 283




WHY IS IT WORTH IT?

Great location in the very center of Gliwice.

Current tenant - The apartment is already rented, which means immediate rental income. This is an ideal solution for an investor who wants to avoid the period of vacancy and start earning money immediately.

Investment potential – High rental profitability in this location, with proximity to student and economic zones, provides prospects for stable income.

Possibility of adapting the apartment – ​​Although the apartment is rented, the investor can plan further arrangement or changes when the tenant decides to change the premises. Pokaż więcej