Do sprzedaży jest prawo własności lokali użytkowych oznaczonych nr 16/1, 16/10 i 16/11, 14/16 i 14/17 o łącznej powierzchni 1.577, 85 m2 planowanych do wyodrębnienia wraz z udziałem wynoszącym 4030/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowią: prawo własności gruntu oznaczonego jako działka nr 416/13 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Ze względu na funkcjonalne powiązanie terenu stanowiącego parking i lokali użytkowych, sprzedażą objęte jest także prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 257/5 oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 416/12 wraz z prawem własności położnego na niej budynku garażowego.

Nieruchomości położone są w Bielsku-Białej przy ul. Dmowskiego 14-16.

• Działka nr 416/13 o powierzchni 1.640 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego w miejscu krzyżowania się ulic R. Dmowskiego i Plac Ratuszowy. Na działce posadowiony jest sześciokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia zabudowy, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z dnia 10 marca 2023, wynosi 1.232 m2 Budynek zajmuje większość terenu działki. Został oddany do użytkowania w latachXXXXX993. Obiekt wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, centralne ogrzewanie, instalację wentylacji grawitacyjnej, instalację odgromową, instalację elektryczną, teletechniczną oraz klimatyzację.
Lokale użytkowe oznaczone numerami 16/1, 16/10 i 16/11 położone są na dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i I piętro), a do lokalu 16/1 dodatkowo przynależy piwnica i poddasze użytkowe, a lokale użytkowe nr 14/16 i 14/17 położone są na IV piętrze. Powierzchnia całkowita (netto zredukowana) lokali na podstawie inwentaryzacji budowlanej z października 2023 r. wynosi 1.577,85 m2.
W przypadku sprzedaży nieruchomości, lokale pełniące funkcję biurową zostaną objęte najmem zwrotnym dla potrzeb prowadzenia działalności bankowej na warunkach rynkowych, uzgodnionych z potencjalnym nabywcą. Lokal 16/10 pełni funkcję mieszkalną.

• Działka nr 416/12 o powierzchni 925 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego równolegle do ul. R. Dmowskiego. Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek garażowy o powierzchni zabudowy 62 m2. Razem z sąsiednią działką nr 257/5 o powierzchni 80 m2 i regularnym kształcie, nieruchomość pełni funkcję parkingu dla właściciela lokali użytkowych. Działki są położone w drugiej linii zabudowy.

Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez działkę nr 416/13 – przejazd w budynku.

Teren wokół budynku mieszkalno-usługowego został zagospodarowany – wydzielono utwardzone chodniki oraz dojścia do budynku. Nieruchomości zajęte pod parking posiadają nawierzchnię utwardzoną płytami i kostką betonową. Na pozostałym terenie występuje zieleń urządzona. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Przed wjazdem na parking znajduje się szlaban.

Nieruchomość położona jest w centrum miasta Bielska-Białej, przy ul. R. Dmowskiego 14-16, w miejscu krzyżowania się ulicy z Placem Ratuszowym. Odległość od Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej wynosi około 200 m, zaś od Rynku w Bielsku-Białej ok. 850 m. Nieruchomość jest położona przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, placówek użyteczności publicznej (Urząd Miejski, Urząd Stanu Cywilnego, szkoły), zabudowy komercyjnej, głównie handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych (Park za Ratuszem).
Budynek z lokalami znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Najbliższe przystanki miejskiej komunikacji autobusowej są zlokalizowane przy ul. R. Dmowskiego, w odległości do 150 m od nieruchomości, natomiast do dworca kolejowego Bielsko-Biała Główna odległość wynosi około 1,5 km.

Lokale użytkowe nie zostały prawnie wyodrębnione i nie zostały dla nich założone księgi wieczyste.
Grunt, na którym posadowiony jest budynek z lokalami usługowymi, stanowi działkę ewidencyjną o numerze 416/13 z obrębu 0005 (Biała Miasto). Dla gruntu prowadzona jest księga wieczysta nr BB1B przez Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Właścicielem nieruchomości w udziale 4030/10000 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A, w pozostałej części właściciele wyodrębnionych lokali.
Dla nieruchomości gruntowych nr 416/12 i 257/5 prowadzone są odrębne księgi wieczyste. Działka o numerze 416/12 jest przedmiotem użytkowania wieczystego. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku garażowego jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Natomiast właścicielem działki nr 257/5 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Obszar, na którym położone są nieruchomości, został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla tego obszaru obowiązuje Uchwała Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położonego między ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (za Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu.
Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym symbolem 125_U-02 – tereny zabudowy usługowej:
• przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
• przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacja, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, parkingi, parkingi podziemne.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest wpisana do rejestru zabytków.

INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank przewiduje krótkoterminowy najem zwrotny części powierzchni.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej