Biuro Nieruchomości BMC prezentuje: Luksusowy dom w Kośmidrach - przestrzeń, komfort i kontakt z naturą

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Kośmidry (gm. Pawonków, woj. śląskie), zaledwie 9 km od Lublińca.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i życie w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Opis nieruchomości:


Dom wybudowany został w latach 2000. w technologii tradycyjnej - z pełnej cegły, z drewnianym dachem pokrytym dachówką ceramiczną.
Budynek o powierzchni użytkowej 154,20 m², całkowicie podpiwniczony, przeznaczony jest dla rodziny 6-8 osobowej.
To dom parterowy z poddaszem użytkowym, który zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń:


Parter:
- przestronny pokój dzienny z kominkiem
- jasna kuchnia z sąsiadującą jadalnią
- hall z wejściem głównym przez zadaszony podcień oparty na kolumnach
- łazienka, pokój, spiżarnia
- część gospodarcza: kotłownia, garaż (wewnętrzny)

Poddasze:
- trzy sypialnie
- łazienka, WC
- garderoba

pracownia z osobnym wejściem od strony ogrodu, obniżona względem poziomu poddasza - idealna na gabinet, atelier lub niezależne biuro czy mieszkanie.

Działka:
- pow. 5807m2
- ogrodzona
- zagospodarowana
- altanka z grilem


Atuty nieruchomości:
- dwie niezależne klatki schodowe
- dwie bramy wjazdowe + trzecia prowadząca do prywatnego lasu (20-letni młodnik sosnowy)
- pompa ciepła (nowoczesna, 3-letnia)
- kolektory słoneczne - niższe rachunki za energię
- okna trzyszybowe, wideodomofon, światłowód
- kominek w salonie (bez rozprowadzeń ciepła)
- garaż jednostanowiskowy + wiata na 3 samochody
- duży kojec dla psa, ogrodzenie betonowe
- atrakcyjna bryła budynku z lukarnami - klasyka z charakterem
- zagospodarowana działka z miejscem rekreacyjnym 

Media:
- prąd
- siłą 
- wodociąg
- szambo 3 komorowe
- solary słoneczne 
- światłowód

Lokalizacja -
Kośmidry: urok i spokój
Kośmidry to spokojna wieś w gminie Pawonków, w woj. śląskim. To miejsce otoczone jest malowniczymi lasami i polami, idealne dla miłośników przyrody i osób poszukujących ciszy. Bliskość lasów i rozległych terenów zielonych sprzyja spacerom, aktywnościom na świeżym powietrzu i relaksowi.

Infrastruktura i dostępność:


Szkoła podstawowa znajduje się w samej miejscowości lub w bliskim sąsiedztwie (gmina Pawonków zapewnia edukację dla dzieci w wieku szkolnym)
Do większych ośrodków edukacyjnych (Lubliniec, Pyskowice, Gliwice) dojazd wynosi od 9 do 30 km
W Lublińcu dostępne są szkoły średnie, ośrodki zdrowia, sklepy, instytucje kultury i komunikacja publiczna

Zapraszamy do kontaktu
Jeśli marzysz o życiu w komfortowym domu z duszą, w otoczeniu zieleni i jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta - ta oferta jest dla Ciebie!

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.
Pokaż więcej