Opiekun oferty
Martyna Bielecka
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, wyremontowanej kamienicy, 10 min od samego centrum Katowic.

Kamienica z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położona w Katowicach przy jednym z głównych deptaków.
Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej.

Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY!

Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy.

Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura.

Renowacja kamienicy obejmowała:
- wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcją
- nowe stropy
- usuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowana
- odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego
- odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietra
- wyznaczenie pasa reklamowego
- wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe
- ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych
- odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej
- pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku
- w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo
- płytki gresowe na podłodze
- ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową
- ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury
- w budynku wykonano instalację: - kanalizacji sanitarnej- kanalizacji deszczowej- wodociągu- ogrzewania- rekuperacji- elektryczną- teletechniczne- Przeciwpożarowe.

Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. Do zakupu cała w cenie 2 300 000 zł.

Otoczenie nieruchomości:
Miejsce to ma wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe, punkty usługowe i miejsca pracy nieopodal, nieograniczony dostęp do kin, teatrów czy restauracji, wygodna sieć komunikacji publicznej.

Najważniejsze informacje:
- Doskonała lokalizacja w Katowicach
- Lokal jest wynajęty obecnie, zysk 7000 zł
- Kamienica przeszła generalną renowacje

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Katowic sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału, nie tylko dla osób ceniących jakość, ale i znany z licznych atrakcji tętniący życiem Katowicki Rynek.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację
Martyna Bielecka
tel. XXXXX602 Pokaż więcej