IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
XXXXX068

KOMPLEKS INWESTYCYJNY W BIELSKU-BIAŁEJ
Bielsko-Biała, Leszczyny | ul. Barska 70

Na sprzedaż kompleks 6 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 3 985,66 m², położonych na działce 7 089 m².
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – może stać się siedzibą firmy, centrum biurowo-usługowym, parkiem biznesowym, centrum medycznym lub szkoleniowym, showroomem, zapleczem dla e-commerce, hurtownią, magazynem, lekką produkcją albo inwestycją łączącą kilka funkcji.

KOMERCJA + POTENCJAŁ MIESZKANIOWY
Szczególnie interesujące są dwa największe budynki o powierzchniach:
1 924,70 m² oraz 1 348,31 m².
Jednym z możliwych kierunków inwestycji jest stworzenie lokali komercyjnych na parterach – biur, gabinetów, usług czy showroomów – oraz adaptacja wyższych kondygnacji na mieszkania.
Taki projekt mieszkaniowo-usługowy wymaga wcześniejszego uzgodnienia z właściwymi wydziałami Urzędu Miejskiego oraz uzyskania wymaganych decyzji i zgód.

6 BUDYNKÓW – 3 985,66 M²
W skład kompleksu wchodzą:
produkcyjno-administracyjny – 1 924,70 m²,
produkcyjno-magazynowy z windą towarową – 1 348,31 m²,
produkcyjny/poligrafii – 254,35 m²,
magazynowo-administracyjny – 204 m²,
magazynowy – 196,70 m²,
warsztatowy – 57,60 m².

Budynki są murowane, powstały w latach 80. i były częściowo remontowane.

TEREN I MEDIA
Działka nr 197/18 – 7 089 m², płaska, ogrodzona i zagospodarowana. Na terenie znajduje się duża liczba miejsc parkingowych.
Pełna infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ogrzewanie miejskie, linia telefoniczna oraz własna stacja transformatorowa. Sieć gazowa znajduje się w zasięgu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Leszczyny, z dojazdem od ul. Żywieckiej. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, szkoły, handel i usługi.
Przystanek autobusowy – ok. 200 m, centrum Bielska-Białej – ok. 1 km.
Dobra komunikacja z Żywcem, Czechowicami-Dziedzicami, Cieszynem oraz drogami w kierunku Tychów i Katowic.

INFORMACJE FORMALNE
Dla terenu nie obowiązuje MPZP. Zmiana funkcji budynków, w szczególności na mieszkaniową, wymaga przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej i uzyskania wymaganych zgód.
Dojazd ul. Barską użytkowany jest od ok. 40 lat. Formalnoprawny dostęp do drogi publicznej wymaga weryfikacji przed zakupem.
Pełna własność gruntu i budynków.
Sprzedaż przez osobę prywatną – bez VAT.
Blisko 4 000 m² istniejącej powierzchni na ponad 7 000 m² gruntu w Bielsku-Białej daje inwestorowi możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnego modelu biznesowego.

Zapraszam na prezentację i do rozmowy o potencjale nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI – całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-47-KS-INVEST/10/13 Pokaż więcej