SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 XXXXX788
 
LOKAL 141 M² - PARTER - WIDOCZNY Z GŁÓWNEJ DROGI BARDZO RUCHLIWEJ
Do wynajęcia gotowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 141 m², położony na parterze nowoczesnego budynku w Jaworzu przy ul. Bielskiej 18.
To propozycja przede wszystkim dla firmy, dla której znaczenie mają widoczność, łatwy dostęp dla klientów, parking oraz możliwość odpowiedniego oznakowania działalności.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy jednej z głównych i intensywnie uczęszczanych dróg, dzięki czemu lokal jest bardzo dobrze widoczny zarówno dla ruchu samochodowego, jak i osób przemieszczających się w kierunku Bielska-Białej i centrum Jaworza.
GOTOWY LOKAL 141 M² NA PARTERZE
Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Nie jest to już powierzchnia w trakcie realizacji przyszły najemca może dostosować ją do charakteru swojej działalności i rozpocząć funkcjonowanie bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Jedna z części lokalu ma powierzchnię około 70 m² i wysokość sięgającą ok. 5 m, co daje bardzo dobre możliwości aranżacyjne również dla działalności wymagającej większej kubatury.
Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia, dzięki którym możliwe jest funkcjonalne rozdzielenie powierzchni, a w razie potrzeby również stworzenie dwóch niezależnych części po około 70 m².
Lokal posiada dużą witrynę, która zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie może pełnić funkcję ekspozycyjną.
WIDOCZNOŚĆ, KTÓRA PRACUJE NA TWOJĄ FIRMĘ
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.
Budynek znajduje się bezpośrednio przy ul. Bielskiej, a front lokalu jest bardzo dobrze eksponowany od strony drogi. Daje to możliwość czytelnego oznakowania siedziby firmy oraz wykorzystania dostępnej przestrzeni reklamowej, oczywiście zgodnie z obowiązującymi przepisami i po wymaganych uzgodnieniach.
Dla działalności handlowej lub usługowej taka lokalizacja może ograniczyć konieczność szukania firmy przez klienta lokal i marka są widoczne bezpośrednio z ulicy.
Przed budynkiem znajduje się duży parking, zapewniający wygodny dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom.
DOSTĘPNY RÓWNIEŻ DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI
Lokal znajduje się na parterze, a dojście zostało wykonane z uwzględnieniem potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.
Przed wejściem znajduje się odpowiednio przygotowany podjazd, co poszerza możliwości wykorzystania nieruchomości m.in. pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, gabinety, usługi świadczone bezpośrednio klientom czy inne funkcje wymagające łatwego dostępu.
SKLEP, SHOWROOM, GABINETY, BIURO?
Układ, powierzchnia oraz wysokość pomieszczeń pozwalają wykorzystać lokal na wiele sposobów. Dobrze sprawdzi się m.in. jako sklep lub punkt handlowy, showroom, salon sprzedaży, gabinety, działalność medyczna lub rehabilitacyjna, biuro obsługi klienta, siedziba firmy, studio, pracownia czy działalność usługowa.
Dopuszczalne są różne rodzaje działalności z wyjątkiem działalności uciążliwej dla pozostałych użytkowników nieruchomości, w szczególności generującej nadmierny hałas.
POTRZEBUJESZ WIĘCEJ? TU MOŻESZ STWORZYĆ CAŁĄ SIEDZIBĘ FIRMY
To, co szczególnie wyróżnia tę ofertę, to możliwość połączenia lokalu usługowego z dodatkowymi powierzchniami znajdującymi się w obrębie tej samej nieruchomości.
W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozmowy o wynajęciu również dwupoziomowego domu o powierzchni ok. 106 m² z prywatnym ogrodem, a także dwóch lokali znajdujących się na piętrze o łącznej powierzchni ok. 110 m².
Daje to bardzo szerokie możliwości organizacji całego zaplecza firmy w jednym miejscu.
Parter może pełnić funkcję handlową, usługową lub reprezentacyjną, natomiast dodatkowe powierzchnie można wykorzystać m.in. na biura, administrację, gabinety, zaplecze pracownicze lub w przypadku części mieszkalnej zakwaterowanie czy mieszkanie właściciela lub kadry.
To interesująca opcja dla przedsiębiorcy, który zamiast wynajmować kilka nieruchomości w różnych lokalizacjach, chce skupić działalność, zaplecze biurowe i ewentualną funkcję mieszkalną w jednym obiekcie.
WARUNKI NAJMU
Powierzchnia lokalu: 141 m²
Czynsz: 7 250 zł netto/miesiąc
Media: płatne według zużycia
Szczegóły dotyczące wynajęcia dodatkowych powierzchni w budynku ustalane są indywidualnie.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-2012/3123/OLW/10/13 Pokaż więcej