PIOTR OLMA
Agent prowadzący
XXXXX869

Duża działka z potencjałem | 2877 m²

Wyjątkowa działka 2877 m² z potencjałem pod 2 domy | Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o numerach 1458/36 oraz 1458/37, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Bielska-Białej przy ul. Bystrej w Komorowicach Krakowskich.

Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi 2877 m², co stwarza szerokie możliwości zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego podziału.

Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia oraz możliwość przyszłego wydzielenia dwóch niezależnych działek budowlanych. W obowiązujących warunkach lokalnych minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wynosi około 12 arów, dzięki czemu teren daje możliwość realizacji dwóch odrębnych inwestycji mieszkaniowych. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu i pozostawienie części gruntu jako inwestycji na przyszłość lub dla inwestorów chcących wybudować dwa domy.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MNe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.

Najważniejsze parametry zabudowy:

możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowym lub gospodarczym,
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1200 m² (12 arów),
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych działek budowlanych,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m² dla jednego budynku,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
dopuszczalne prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym (m.in. gabinety, biura, usługi edukacyjne, kosmetyczne, projektowe, księgowe czy medyczne),
zakaz zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz innych form zabudowy o podwyższonej intensywności.

Działka położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, oferując jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Dodatkowym atutem są atrakcyjne widoki oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, zapewniające komfort i prywatność przyszłym mieszkańcom.

Media:

woda na działce,
gaz w drodze,
kanalizacja w drodze,
prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

szkoła - 6 minut
sklep - 5 minut
przedszkole - 4 minuty
tereny rekreacyjne i spacerowe.

Dojazd do centrum Bielska-Białej jest szybki i wygodny (9 minut), co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.

To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale, idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się części Bielska-Białej.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-119-GS-INVEST/1/7 Pokaż więcej