PIOTR OLMA
Agent prowadzący
XXXXX869

Wyjątkowa działka inwestycyjna 6605 m² z widokiem na góry Bestwina, ul. Krakowska

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 6605 m², położona w miejscowości Bestwina przy ul. Krakowskiej, w spokojnej i zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Bielska-Białej oraz Czechowic-Dziedzic.

Nieruchomość ma regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach około 87m × 74 m oraz lekkie nachylenie w kierunku południowym, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie i szerokie możliwości zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest piękny widok na góry rozciągający się od frontu działki.

Całkowita powierzchnia wynosi 6605 m², z czego około 3800 m² stanowi teren budowlany, natomiast około 2800 m² to teren rolny, częściowo porośnięty drzewami, który zapewnia prywatność oraz wyjątkowy kontakt z naturą.

Dodatkowe atuty nieruchomości

Działka jest ogrodzona z trzech stron, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela i ogranicza koszty zagospodarowania terenu. Dzięki temu nowy nabywca może łatwiej rozpocząć realizację swojej inwestycji oraz cieszyć się większym poczuciem prywatności.

MPZP szerokie możliwości zabudowy

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 6.MNE tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dopuszcza m.in.:

* zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
* maksymalną powierzchnię zabudowy 30%,
* minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
* maksymalną wysokość budynków 8 m,
* dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°-45°,
* minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej 1200 m².

Dzięki tym parametrom nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osoby planującej budowę komfortowego domu na dużej działce, jak i dla inwestora. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1200 m², co umożliwia racjonalny podział części budowlanej na trzy atrakcyjne działki.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest otoczenie. Sąsiednie tereny oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami R (tereny rolne), ZL (tereny leśne) oraz ZN (tereny zieleni), co oznacza, że możliwości ich zabudowy są istotnie ograniczone. Dzięki temu przyszły właściciel może cieszyć się większą przestrzenią, spokojem oraz pięknymi widokami, bez intensywnej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie.

Media

* prąd około 80 m,
* gaz około 130 m,
* woda około 230 m,
* kanalizacja brak.

Stan formalny

W celu zapewnienia kompletnej dokumentacji dla przyszłego nabywcy został już złożony wniosek do Zarządu Dróg Powiatowych w Bielsku-Białej o wydanie zaświadczenia potwierdzającego dostęp nieruchomości do drogi publicznej (ul. Krakowskiej). Dokument jest w trakcie procedowania.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, zapewniając ciszę oraz komfort życia, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

* przystanek autobusowy 230 m,
* Żabka 950 m,
* Restauracja i Hotel Ryszówka 1,4 km,
* Lewiatan 1,4 km,
* piekarnia 1,6 km,
* Biedronka 1,8 km,
* ośrodek zdrowia 2 km,
* Urząd Gminy Bestwina 2,2 km.
* Nowy węzeł drogi ekspresowej S1 – ok. 2,4 km.

Dojazd samochodem:

* Bielsko-Biała około 15 minut,
* Czechowice-Dziedzice około 12 minut.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących dużej działki z potencjałem inwestycyjnym, pięknymi widokami oraz możliwością realizacji wymarzonego domu lub kilku atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
 
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-291-GS-INVEST/5/13 Pokaż więcej