MAKSYMILIAN BABRAŁA
Agent prowadzący
XXXXX869
 
 
Szukasz dużej działki pod budowę domu, reprezentacyjną siedzibę firmy, a może połączenie jednego i drugiego? Przestronna nieruchomość o powierzchni 2 464 m² w Dankowicach przy ul. Oświęcimskiej to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Zaledwie 1,6 km od węzła S1, z kompletem mediów i przeznaczeniem MNU w MPZP, działka ta daje ogromne możliwości zagospodarowania!

Dlaczego ta nieruchomość wyróżnia się na rynku?

Przeznaczenie MNU (Mieszkaniowo-Usługowe): Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na budowę domu jednorodzinnego, obiektu pod nieuciążliwe usługi (np. biura, gabinety, warsztat, drobny handel, pracownię) lub połączenie obu tych funkcji.

Przemyślany podział terenu w MPZP:

ok. 2 200 m² terenu MNU potężna przestrzeń pod zabudowę i infrastrukturę (parking, plac manewrowy, duży ogród).

ok. 250 m² terenu ZN (Zieleń Naturalna) idealne miejsce na prywatną strefę rekreacji, naturalny bufor od sąsiadów czy urokliwy zielony zakątek ogrodu.

Lokalizacja z potencjałem biznesowym (1,6 km do S1): Błyskawiczny wjazd na trasę S1 gwarantuje szybki dojazd dla klientów, dostaw oraz łatwy komut do Bielska-Białej (tylko 13 minut), Tychów i Katowic.

Oszczędność czasu i budżetu (Komplet mediów): Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja przechodzą przez działkę i znajdują się w drodze. Omijasz wielomiesięczne procedury i wysokie koszty podłączania mediów.

Taniejsza budowa i wygodny dojazd: Działka jest całkowicie płaska, co ułatwia i obniża koszty prac ziemnych. Dojazd odbywa się bezpośrednio gminną drogą asfaltową.

Rewelacyjna cena za m² (~142 zł/m²): Biorąc pod uwagę metraż (ponad 24 ary), pełne uzbrojenie i status MNU przy trasie S1, to jedna z najatrakcyjniejszych ofert w tym rejonie.

Wygoda na co dzień:

1,6 km do węzła S1

13 minut do centrum Bielska-Białej

900 m do sklepów

2,7 km do szkoły podstawowej

Podsumowanie parametrów:

Cena: 350 000 zł (~142 zł/m²)

Powierzchnia całkowita (KW): 2 464 m²

Plan MPZP: MNU (ok. 2200 m² pod zabudowę mieszkaniowo-usługową) + ZN (ok. 250 m² pod zieleń)

Ukształtowanie: Płaska

Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja

Dojazd: Asfaltowy

To idealne miejsce na rozwinięcie skrzydeł zrealizuj tu marzenie o własnym domu z wielkim ogrodem lub ulokuj swój biznes w doskonałym punkcie komunikacyjnym.

Działka tej wielkości, z pełnym uzbrojeniem i tak szybkim wylotem na S1 to rzadkość na rynku. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz jej potencjał na żywo!

REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-387-GS-INVEST/2/13 Pokaż więcej