Mieszkanie z widokiem na zieleń – gotowe do zamieszkania!

Szukasz mieszkania, gdzie możesz od razu wprowadzić się bez żadnych remontów? To jest właśnie TO! Lokal po gruntownym remoncie (2021 r.), z przemyślanym, nowoczesnym wnętrzem, gotowy, byś poczuł się jak w domu od pierwszej chwili.

Wyobraź sobie poranki w jasnym, przytulnym mieszkaniu, gdzie pierwsze promienie słońca wpadają przez okna wychodzące na wschód, a wieczorem możesz zrelaksować się, zasłaniając się roletą dzień-noc lub zaciemniającą w sypialni – dokładnie tak, jak chcesz.

Lokalizacja:
Katowice, dzielnica Dąb, Osiedle Ducha, ul. Jasna 16 – tylko 2,2 km od ścisłego centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku. Spokojna, zielona okolica, z łatwym dostępem do dróg wylotowych na Warszawę, Kraków, Bielsko i Wrocław. Blisko uczelni i pełnej infrastruktury – idealne pod inwestycję lub dla siebie.

Dojazd i komunikacja: do ścisłego centrum Katowic dojazd zajmuje ok. 12 minut samochodem. W promieniu 900 m znajduje się Centrum Handlowe SCC – największe centrum handlowe na Śląsku, oferujące rozrywkę, modę, Kaufland, puby, restauracje, kręgielnię, butiki, kino Cinema City i wiele innych. Przystanki autobusowe znajdują się 650–900 m, a tramwajowe 600–850 m, co zapewnia szybki dostęp do różnych części miasta.

Mieszkanie (pow. 47,4 m²) – układ i wyposażenie

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku i nie posiada balkonu, ale jego układ w pełni rekompensuje ten brak. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju.

· Pokoje:
- salon: duże okno od wschodu, roleta dzień noc, stabilny, wygładzony parapet,
- sypialnia: okno od wschodu, roleta zaciemniająca, wbudowana szafka na dokumenty,
- trzeci pokój (aktualnie garderoba): okno od północy, roleta dzień noc, 7 pojemnych szaf w zabudowie (2 podwójne, 2 pojedyncze, 1 potrójna),
· Kuchnia:
- okno od wschodu, roleta dzień noc
- nowoczesne meble w zabudowie z podświetleniem,
- duży blat roboczy,
- przestrzeń między meblami wypełniona kamieniem KWARC 920, blaty wykonane z tego samego materiału,
- Sprzęt AGD: płyta indukcyjna i piekarnik elektryczny SIEMENS, okap ELICA, zlewozmywak BLANCO, pralka BOSCH. UWAGA: zmywarka i lodówko-zamrażarka nie są częścią sprzedaży i zostaną zabrane przez właścicieli.
· Łazienka
- nowoczesna glazura: duże jasnoszare płytki gresowe (ściany i podłoga) tworzą spójną, elegancką całość,
- wanna z funkcją prysznica,
- umywalka z dwiema szufladami,
- duże lustro,
- WC
Dla komfortu użytkowania zainstalowano także wentylator elektryczny.
· Przedpokój
- dwie szafy w zabudowie,
- w jednej z nich - ukryta instalacja gazowa z możliwością ponownego podłączenia
· Do mieszkania przynależy piwnica z oknem na zasadzie użyczenia do użytkowania.

Standard wykończenia / kapitalny remont (2021 r.)
· Skute ściany do cegły, nowe gładzie (ściany i sufity),
· Nowe podłogi:
- panele w pokojach (wysokiej jakości),
- gres w kuchni i przedpokoju (jeden wzór – spójność i elegancja),
· nowe okna PCV trzyszybowe (widok na zieleń, doskonała izolacja akustyczna i termiczna),
· nowe parapety zewnętrzne, karnisze, kaloryfery, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i wewnętrzne,
· nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
· nowa zabudowa meblowa (kuchenna, przedpokój, garderoba).

Media:
· prąd (w tym siła),
· woda i kanalizacja miejska,
· centralne ogrzewanie miejskie,
· ciepła woda z elektrycznego przepływowego podgrzewacza
· Internet, telewizja kablowa
· Bez gazu - właścicielka zrezygnowała z użytkowania gazu na rzecz wyłącznie urządzeń elektrycznych, co podnosi komfort i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość ponownego podłączenia (instalacja zachowana i ukryta w szafie w przedpokoju).

Opłaty i własność
· Czynsz w wysokości 710 zł obejmuje opłaty zależne od spółdzielni: eksploatację i fundusz remontowy oraz opłaty niezależne od spółdzielni: energię cieplną w lokalu, zimną wodę i ścieki – licznik, opłatę abonamentową za wodomierz główny, opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi, opłatę za wodomierze, ubezpieczenie mieszkania.
· Forma własności: pełna własność
· Księga wieczysta: działy III i IV wolne od wpisów

Budynek i otoczenie
· Budynek z 1974 roku, z cegły, ocieplony i otynkowany,
· Klatka schodowa czysta, zadbana, zabezpieczona domofonem,
· Parking przed budynkiem,
· Na poziomie piwnicy - zamykana, wspólna suszarnia,
· Dla mieszkańców duży, ogrodzony ogródek pełen zieleni, z trawnikiem i z ławeczkami, huśtawkami dla dzieci oraz sznurami na pranie – idealne miejsce na odpoczynek i sąsiedzkie spotkania.

Okolica – wszystko w zasięgu ręki - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, medyczna i rekreacyjna:
· Sklepy: Groszek (28m), spożywczy (160m), Kaufland (550m), owocowo-warzywny (800m), Lidl (1 km), Netto (1,2 km), piekarnia (550m), księgarnia (800),
· Szkoły i przedszkola: SP nr 36 (800m), SP nr 19 (1,1 km), przedszkole nr 27 (400m), przedszkole nr 14 i nr 52 (1,1 km), żłobek i przedszkole (1,4 km), szkoła językowa (1,4 km), szkoła pływania (750m), XIV LO (1,3 km), IV LO (1,5 km),
· Uczelnie: pedagogika i psychologia (900m), Uniwersytet Śląski – WNS (1,1 km), Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych (1,5 km),
· Usługi: paczkomat (56m), przychodnia lekarska (170m), salon fryzjerski (190m), punkt obsługi klienta TAURON (280m), apteka (600m), kwiaciarnia (650m), centrum medyczne (750m), lekarz rodzinny (800m), poczta (800m), przychodnia weterynaryjna (1 km),
· Sport i rekreacja: boisko piłkarskie (850m), siłownia (900m), kort tenisowy (2,5 km),
· Kościół – 1,2 km
· Parki: Słoneczna (850m), Alojzego Budnioka (1 km), Śląski (2,1 km).

Podsumowanie:
Gotowe do zamieszkania mieszkanie w świetnej lokalizacji – idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć wygodę miejskiego życia z ciszą i zielenią. Przemyślany układ, solidny budynek z cegły, zieleń za oknem, nowoczesne wykończenia bez konieczności dodatkowych nakładów oraz szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień – to rzadko spotykane połączenie. To również znakomita inwestycja pod wynajem.

Link do wirtualnego spaceru: Adres www ukryty

Nie zwlekaj – umów się na oglądanie, wejdź do środka i poczuj, że jesteś u siebie.

Dodatkowe 28 zdjęć i wirtualny spacer na naszej stronie internetowej.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.





RE/MAX Gold
ul. Chorzowska 150
41-101 Katowice
Śląskie
tel.: (32) XXXXX-70
Adres www ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej