Świeżo wyremontowane, bardzo słoneczne mieszkanie (61,5 m²) w centrum Lublińca - idealne na cele mieszkalne lub prestiżowe biuro!

Lokalizacja: Lubliniec, ul. Powstańców Śląskich 2 (1. piętro w zadbanej kamienicy z nowym dachem)
Powierzchnia lokalu: 61,50 m² + przynależna duża piwnica 19,50 m² (Łączna powierzchnia użytkowa: 81,00 m²)
Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, mała garderoba, łazienka, przedpokój.
Stan techniczny: Po generalnym remoncie - wysoki standard, łazienka w stanie deweloperskim (do własnej aranżacji), wolne od zaraz!

Opis Nieruchomości:
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy lokal mieszkalny zlokalizowany na pierwszym piętrze solidnej, sukcesywnie modernizowanej kamienicy w centrum Lublińca.

Nieruchomość przeszła generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie kluczowe instalacje i zastosowano nowoczesne rozwiązania wykończeniowe. Dzięki doskonałemu układowi (przestronny salon z aneksem kuchennym, przytulna sypialnia, praktyczna garderoba, łazienka oraz przedpokój) oraz prestiżowej lokalizacji, nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i nowoczesna przestrzeń biurowa, gabinetowa czy usługowa.

W lokalu zamontowano nowe okna trzyszybowe, które doskonale izolują termicznie i akustycznie. Okna wychodzą na wewnętrzne podwórze, co zapewnia idealną ciszę, prywatność oraz spokój od miejskiego zgiełku - mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:

Standard po remoncie generalnym: Ściany wykończone płytami karton-gips (idealnie gładkie), zamontowane nowoczesne podwieszane sufity.

Nowe okna trzyszybowe: Gwarancja doskonałej izolacji cieplnej oraz ciszy wewnątrz lokalu.

Wszystkie instalacje nowe: W lokalu wykonano od podstaw nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową, co gwarantuje bezawaryjność na długie lata.

Przemyślany układ: Salon posiada kompletne przygotowanie oraz wyprowadzone instalacje pod montaż aneksu kuchennego. Dodatkowo osobna sypialnia i łazienka z oknem do własnej aranżacji.

Łazienka z oknem w stanie deweloperskim: Pomieszczenie zostało przygotowane do wykończenia (brak białego montażu). Nowy właściciel musi we własnym zakresie zakupić oraz zamontować sanitariaty, prysznic oraz WC, co daje pełną wolność aranżacyjną i możliwość dopasowania armatury do własnego gustu i potrzeb.

Duża piwnica (19,50 m²): Do mieszkania przynależy bardzo pojemna piwnica, doskonała na przechowywanie rzeczy osobistych lub jako archiwum na dokumenty.

Zadbany budynek: Kamienica posiada nowy dach oraz świeżo, pięknie wyremontowaną, reprezentacyjną klatkę schodową, która wita mieszkańców i gości w wielkim stylu.

Media: 
prąd
wodociąg
kanalizacja
gaz 

UNIKALNA OKAZJA DLA BIZNESU LUB INWESTORA - KUP DWA LOKALE OBOK SIEBIE!

W ofercie naszego biura posiadamy drugi lokal (usługowy) usytuowany bezpośrednio obok, na tym samym piętrze. Drugi lokal (o pow. 64,5 m² + 28 m² piwnicy) jest obecnie z sukcesem wykorzystywany jako kancelaria, posiada tradycyjny styl z oryginalnym parkietem i okna na ulicę Powstańców.

Dla inwestora, prężnie rozwijającej się firmy lub osób chcących połączyć przestrzeń życiową z prowadzeniem biznesu (np. mieszkanie obok biura/gabinetu) to niebywała okazja! Istnieje możliwość zakupu obu lokali jednocześnie, co pozwala na stworzenie potężnej, niezależnej przestrzeni na jednym piętrze.

Lokalizacja (Wszystko pod ręką)
Nieruchomość mieści się przy ul. Powstańców Śląskich 2.
Lokalizacja gwarantuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: urzędów, sklepów, szkół, banków i sądu. W bardzo bliskiej odległości znajduje się duży parking ogólnodostępny.

Informacje Techniczne i Finansowe:

Ogrzewanie: Nowoczesne, własne ogrzewanie gazowe (całkowicie nowa instalacja).

Opłaty do wspólnoty (czynsz): ok. 1100 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy).

Zarządca budynku: PEC Ciepłogaz Krupski Młyn.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

To nowoczesne mieszkanie lub gotowe biuro, w którym nikt jeszcze nie mieszkał po remoncie. Dzięki nowym oknom trzyszybowym w środku jest niezwykle cicho i ciepło. Zero stresu związanego z ekipami budowlanymi - wchodzisz, urządzasz kuchnię po swojemu i mieszkasz lub zarabiasz. Elastyczność zakupu (możliwość dokupienia lokalu obok) czyni tę propozycję unikalną na rynku w Lublińcu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Skontaktuj się z nami, aby obejrzeć ten lokal oraz poznać szczegóły oferty nieruchomości sąsiadującej.
Opiekun oferty: Sławka KołczXXXXX579




Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.
Pokaż więcej